港股地产公司扎堆放榜内房股业绩远胜港房股

　　

　　昨日，包括新鸿基地产、信和置业、碧桂园等在内的多家在港上市的房地产公司扎堆派发了“成绩表”。从各家公司发布的财务数据看，内房股的业绩表现明显胜于香港本地地产股。

　　港股市场上的内房股龙头碧桂园公布的2011年业绩报告显示，期内公司收入上升34.7%，达到347亿元（人民币，下同）；纯利则大幅增长35.5%，至58.1亿元；每股盈利0.35元，派发股息0.13元/股，同比上升34.9%。公司宣布，去年实现合同销售金额约432亿元，合同销售建筑面积约687万平方米，较上一财年分别增长约31%及15%。另外，公司的现金及银行存款由2010年底的98.5亿元升至123.9亿元，负债率则由2010年底的48.4%增加至63.3%。

　　另一家内房股华侨城（亚洲）也亮出了靓丽的“成绩单”，期内毛利率大幅增长。公司公布，截至2011年底，全年经营收入升34.3%，至25.6亿元；毛利大幅上升近2倍，高达7.7亿元；纯利则大幅增长1.4倍，至1.6亿元。

　　相比之下，香港本地地产股的“成绩单”就显得逊色得多。香港本地地产大蓝筹新鸿基地产公布，撇除投资物业公平值变动后，中期基本盈利117.7亿港元，按年增长13%。每股盈利4.58港元；中期纯利211.31亿港元，仅微升0.53%。

　　另一家香港本地地产蓝筹信和置业则公布，上半财政年度净利润较上一财年同期大幅下降20%，主要是因为受到当期投资物业价格下降的拖累。截至去年12月31日的6个月，公司实现净利润43亿港元，低于上一财年同期的53.4亿港元。

　　电讯盈科旗下的地产公司盈大地产公布，去年纯利大跌92.8%，仅6200万港元，不派发股息。而内地游客熟悉的尖沙咀置业公布，截至去年底的财年中期收入升1.2倍至58亿元；纯利则下跌22.7%，至21.1亿港元。