孔庆平：欧美不动产跌价50% 海外投资的最佳时机

　　

　　中国经济网北京3月5日讯 全国政协委员、中海地产董事局主席孔庆平在经济界别小组讨论会发言时表示，中国庞大的外汇储备主要用来购买欧美国家长期债券，一方面美元债务风险在提高，另一方面收益率非常低。他认为，目前欧美国家的不动产已经从高峰时跌价50%，现在是一个海外投资的最佳时机。

　　孔庆平说，总理的政府工作报道中也提及加强对境外投资的指导，强化政策的支持，引导一系列的行业在境外的投资合作的并购，我觉得这个提法是非常到位的，因为目前中国的外汇储备非常高，到去年12月底已经有3.18万亿美元，这些外汇大部分都是用于购买境外的发达经济体的政府长期的债券。

　　“但是这些经济体遇到了金融危机以后，在搞量化宽松的政策，所以流动性过剩，负债水平非常高。”孔庆平指出，“美国国债去年达到了15万亿，后来又增加了两万亿多，所以基本上接近美国的GDP；欧洲也是负债累累。一方面，美元债务风险在提高，同时收益率又非常低，只在2%左右，但是我们这么一个庞大的外汇怎么才能更好的利用，来支持我们中国的企业走出去，是一个很重要的课题。”

　　“境外投资到底投什么，要搞清楚。”孔庆平进一步分析说，最近几年中国企业到处买资源，这是一个主要的方向，现在又有机械设备制造的企业频频对外并购，但是很多高科技领域还是有很大的门槛，现在在全球经济不景气的情况，我们有机会。但是，不动产有没有这种可能性？实际上根据我们的调查，欧美的不动产实际上已经从高峰跌到50%，现在是一个最佳时机。

　　（责任编辑：杨青山）