越秀地产 逆市上调销售目标10%

　　张晓玲;唐韶葵

　　 2012年多数内房股加紧战略收缩，而越秀地产却逆市上调销售目标10%，将2012年的合同销售目标初定为100亿元，销售面积则为96万平方米。

　　 3月1日，越秀地产公布2011 年全年业绩，公司实现合约销售金额90.54 亿元，同比上升2%；实现营业收入（含出售投资物业）约102.72亿元，同比增长47％。纯利约为51.37 亿元，同比增长4.6倍，超过市场预期。第一上海分析师柯学锋认为，盈利增长的主要原因是入账物业销售收入和投资物业重估公平值大幅增加。

　　 越秀地产将今年销售目标上调至100亿元，也将降价促销策略进行到底。据悉，公司近期推出的促销活动，降价幅度最高低至7.5折。其位于广州珠江新城东区的财富世纪广场项目，有的单元挂出24000~25000元/平方米的低价。

　　 截至2011年12月底，越秀地产土地储备约1116万平方米，其中未开发物业约719.97万平方米。公司执行董事、运营总经理陈志鸿透露，2012年越秀地产可销售项目共计16个，面积共计147万平方米。越秀地产执行董事唐寿春介绍，今年公司资金计划支出141亿元，其中54亿元用于新增土地储备，与去年55亿的水平相当。

　　 截至去年底，越秀地产手持现金61.3亿元。今年到期的债务约106亿元，其中香港债务为40亿元。管理层表示，银行贷款依然是公司的首选融资渠道，但也不排除发行公司债。今年1-2月，越秀地产已实现销售额10.3亿元，预售额16.33亿元。