【振峰两会观察】房地产调控 “报告”字淡味浓

　　

　　“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”温家宝总理5日所作的政府工作报告中，用短短40个字展示了政府加强房地产调控的决心。(3月6日 新华网)

　　如果要给今年政府工作报告关于房地产调控方面作出评价的话，那就是——字淡味浓。

　　报告通篇涉及房地产调控部分的只有40个字，可是字字意味浓厚，展示了中央政府加强房地产调控的坚定决心。

　　在调控房地产调控的问题，地方政府与中央政府应该取得共识。房地产调控是人心所向，更是稳定中国经济、稳定社会秩序的必要手段，但地方政府总是在打自己的“小算盘”，总想着如何能够“巧妙”地做到违背中央政府既定的调控政策。

　　佛山暂缓限购放宽，芜湖市“新政”夭折，北京市住建委辟谣否认“松绑”，上海房管局“旧政新解”一周游——被百姓拍手称赞的楼市调控政策，总是被各地方政府“试图扭转这一态势”的小动作冲击，让一方百姓的居者有其屋的梦想成为幻想，不打折扣地严格执行既定政策本应是各地政府的责任，现在反倒成了各地用小幅房地产政策的改变来试探中央政府决心。

　　日前，住建部姜伟新部长在两会期间表示，“全国七八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。现在下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来。”

　　作为房控的主导职能部门，姜伟新的意见表态可以理解为三层含义：

　　第一，房价泡沫现在不处理不行，后期问题更大，难度更高；第二，大城市的房价离“回归理性”还有差距，一定要降；第三，要下决心继续直行既有的调控政策，主要大城市要做示范引领作用。

　　事实证明，经济要健康发展、社会要和谐稳定，住房和房价问题涉及人民群众切身利益，中央加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的。房地产产业要健康发展，而不是“印钞”式的腾跃；要给予行业的合理利润，而非“盆满钵满”的暴利。满足大多数人的住房需求，也绝不是满足投资炒房客的“欲壑”。

　　从经济转型的大局来看，中国经济结构要调整，资金须确保投向实体经济，服务于转变发展方式。资本要抑制脱实向虚、以钱炒钱的房地产投资和投机需求应该被死死摁住。对于“安得天下寒士俱欢颜”的保障房工程，各地方政府也应该千方百计不遗余力地实现预想的调节效果。

　　房价不降，调控难松。地方政府对此要有足够的心理准备，房地产业者要也有这个清醒的认识。经营者之道最重一个“势“字，所谓应势而行、逆势则损。房地产业界的认识应该理性对待这个大势，抓住宝贵的时间窗口，理性经营，暴利时代结束后，房地产业健康发展的时代才会来临。(王振峰)

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　　（责任编辑：李志强）