业主反对易买得退出 新华都入杭受阻

　　每经记者 徐杰 发自浙江杭州

　　 新华都进入杭州市场的计划被蒙上了一层阴影。

　　 最近住在杭州滨江区钱塘春晓小区的张先生感到很奇怪，附近易买得超市的购物会员卡不能使用了。此前，杭州当地网友发微博(http://weibo.com)称位于滨江区的韩国新世界集团旗下的易买得超市“倒了”，而易买得超市也告知客人赶紧把会员卡的积分兑换掉。

　　 “收到股权变更函，易买得超市将退出。”3月14日，业主方华联发展集团杭州管理总部相关负责人向《每日经济新闻》记者证实，目前集团正在研究对策，如果易买得要强硬退出，不排除走法律程序解决此事。

　　 业内人士分析称，对于新华都与易买得之间的交易，利益受损的显然是华联发展集团。易买得是国际化品牌，可以提高业主方经营场所的档次，如果换成了新华都，显然不利于其后续招商和推广。

　　易买得退出遭业主反对

　　 《每日经济新闻》记者获悉，易买得经营场所是从杭州星光大道租来的场地，星光大道目前由华联发展集团杭州管理总部负责运营。易买得超市位于杭州市滨江区江南大道与江晖路交叉口处星光大道地下一层。易买得滨江店办公室相关负责人向记者并未否认超市转让事宜，只是示意记者采访位于上海的易买得中国区总部。

　　 1997年，韩国新世界在上海开设了中国第一家易买得超市，之后不断扩张，目前超市业务分布在上海、无锡等多个城市。浙江省共有两家易买得超市，分别为2008年9月26日落户宁波的浙进省首家大卖场，以及2009年7月在杭州开设的易买得滨江店。

　　 短短不到3年时间，易买得杭州店计划“易主”，而宁波店今年年初已经选择了“易主”。对于易买得的退出，有市场人士分析称，可能与公司的战略调整和严重亏损有关系。

　　 易买得所在的星光大道，是杭州滨江区目前人气兴旺区域之一。

　　 对于易买得的“易主”，上述业主方相关负责人向《每日经济新闻》记者表示，目前公司态度非常明确，坚决反对易买得转租。

　　 该负责人介绍称，易买得超市目前经营面积规模超过星光大道商业面积15%，当时认可易买得的品牌，以优惠条件引入易买得超市，“包括租金、建筑、设备，投入了大量的财力、物力，将几处黄金位置的商铺一并租给了易买得”，并与之签订了20年合同，现在租期还不到3年。

　　 记者调查发现，除星光大道地下超市外，所在商业楼地上一楼部分店铺也由易买得来经营，这些商铺易买得没有直接经营，而是再次对外转租。易买得的退出也引起这些经营户的担忧：“易买得走后，后期的租赁政策优惠与商业氛围是否能够继续保持，将取决于卖场带来的人气”。

　　新华都进驻杭州前途未卜

　　 业主方坚决反对易买得退出，这对收购方极为不利。

　　 2011年11月17日，新华都公告称，拟1.25亿收购韩国易买得四家公司的议案已获股东大会通过，将正式进行异地扩张，进军江浙零售市场。

　　 目前收购进展并未对外公告，但新华都在招聘其华东区域财务部经理时称，“2011年新华都成功收购韩国易买得超市在华东区的6家门店，成功进军长三角区域，同时将计划在全国迅速拓展。”

　　 在杭州，虽然上述交易遭到华联发展集团的反对，但新华都已经悄然介入。《每日经济新闻》记者留意到，杭州易买得商业发展有限公司在当地人才招聘网站上标注“新华都”。此外有消息称，供应渠道已经变为新华都的，“目前超市员工还是易买得的人，正在转换当中。”易买得超市人事部相关工作人员透露。

　　 新华都则对华联发展集团坚决反对易买得退出显得 “闪烁其词”，新华都董秘办公室相关工作人员3月14日向 《每日经济新闻》记者表示，目前还不知道反对事宜，“股权变更目前正在办理，采购渠道正在过渡”。

　　 对于易买得与新华都之间的交易，很显然，利益受损的是华联发展集团。《每日经济新闻》记者获悉，华联发展集团表达出要求易买得继续履行合同反对易买得被收购后，新华都曾私下接触华联发展集团，但后者表示目前无意新华都。

　　 华联发展集团杭州管理总部相关负责人表示，他们双方的交易必须事先经其同意，未与易买得关系处理前，暂时不考虑与新华都业务联系，“当时签订协议时明确是易买得生活购物超市，如果到时换了其他品牌，将不同意其开业”。

　　 《每日经济新闻》记者获悉，易买得与新华都上述交易还需新华都的股东大会审议以及商务部门的批准。华联发展集团明确表示，除法律途径阻止收购外，不排除走行政程序。