佳兆业2011年净利润19亿 同跌近五成

2012-03-19 12:57:27  

　　核心提示：佳兆业称，由于2011年中央政府对房地产市场展开调控，加之受累欧债危机影响，中央采取信贷紧缩政策，令其资金流动负担加重，经营环境充满挑战。

　　21世纪网综合 3月19日，佳兆业集团发布业绩公告显示，2011年营业额达到108.34亿元，同比上升39.7%。取得毛利32.33亿元，同比增长7.4%。股东应占溢利达19亿元，每股盈利38.8分，同比下跌分别达47.7%及47.4%。其中，2011年合约销售153亿元，同比增长51.3%。同年售出建筑面积217.7万平方米，同比增长27.7%。

　　佳兆业在财报里称，由于2011年中央政府对房地产市场展开调控，加之受累欧债危机影响，中央采取信贷紧缩政策，令其资金流动负担加重，经营环境充满挑战。为此，佳兆业采取资产周转业务模式，加快资金流动。同时，进军二三线城市，增加土地储备，实现销售地区多元化及全国性扩展。销售目标转向自主性及改善性投资者。

　　2011年，佳兆业花费59亿元取得490万平方米土地。截止2011年年底，已在24个城市开发约59个项目。土地总规划面积已达2300万平方米。

　　信贷融资方面，佳兆业2011年先后取得20亿元债券融资及3亿美元优先票据，同时取得1.175亿美元无抵押贷款。