购房人房价预期一降再降

　　“那个项目，我先不买了。”昨天下午，周小姐明确地对记者说。之前，还心怀忐忑地担心买不到；之后，斩钉截铁地决定不买了。两会期间，温家宝总理那段“现在房价还远远没有回到合理价位”的表述，在购房人决策的天平上起了微妙的影响。

　　周小姐是典型的“北漂一族”，在北京打拼七八年了，一直租房住，还没有买到自己的房子。“主要是房价这几年长得太快了，收入和房价相差太远，买不起，想都不想。”

　　据周小姐介绍，目前她的月收入是8000多元，扣除2000多元的房租及日常花费，省吃俭用一个月能攒下3000多元，而之前工资没涨时，剩下的钱更少。所以，前几年，就眼睁睁地看着房价一路狂奔，离自己越来越远。

　　从去年开始，郊区的房价降了，而且出了许多小户型，以前市场上几乎没有的“百万元房”重现市场，这让周小姐又燃起了一丝购房的希望：“手里有20多万元的积蓄做首付，把现在的房租和余额当月供，买一套100万元以下的房子还是有可能的。”

　　于是，从去年底，周小姐开始关注楼市、周末看房。春节之后，周小姐看上了北五环外一个LOFT小户型产品，单层面积40平方米左右，单价17000多元，总价70多万。但一个她没想到的情况是，排队想买的人还挺多。销售员告诉她，根据排号情况，3月17日开盘这期，不找人，她有可能买不上。

　　这下儿，周小姐有点着急了，开始找熟人，希望能买上。找熟人这些天，周小姐心里一直不踏实，总担心人家说买不上，一方面积极筹钱，一方面天天电话盯着，直到有人给了她“肯定能买上”的话儿，她才安下心来，踏踏实实地等着3月17日开盘。

　　就在她耐心等待期间，两会上温家宝总理发话了：“现在房价还远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松。”至于什么是“合理价位”，总理也明确表态：那就是“应该与居民的收入相适应，与投入和合理的利润相匹配”。根据这段表述，许多人判断，房价还可能会往下走。

　　“如果房价往下走，我现在买不就亏了嘛。那都是辛辛苦苦的血汗钱呀。”周小姐的心里又泛起了涟漪，向朋友打听，和家里人商量，综合权衡后，周小姐最终还是放弃了3月17日这次购房机会：“我再等等看，毕竟这套房子也不是我特别中意的，也许之后我能买个更大一些的。”

　　据了解，两会后的信息调低了购房人对未来房价的心理预期，购房决策和时间表也随之延期，让一些楼盘的销售大受影响。记者从周小姐想买的楼盘了解到，该项目3月17日开盘的是第三期，之前两期都是当天销售一空，但3月17日这期，当日没有销售完，现在还有房可以选。思源经纪机构副总经理任莉也说：“目前形势对中高收入和四环以内的高档房影响不大，但因为有刚性需求的年轻人对房价很敏感，五环以外的一些项目肯定会‘应声而下’，根据目前的形势，竞争激烈的郊区项目未来还有一定降价空间。”

　　本报记者 李海霞 D155SourcePh" style="display:none">