太古地产内地伺机买地

　　苏丝

　　 太古集团旗下太古地产日前发布2011年年报称，2011年公司股东应占溢利为251.26亿港元，同比减少3.5%；撇除投资物业估值变动的基本溢利为129.32亿港元，其中包括出售又一城86.15亿港元的收益。这是太古地产去年10月分拆上市之后的第一份年报。

　　 2011年太古地产租金总收入为85.57亿港元，同比上升8.7%。太古地产在内地以开发商业地产为主，北京三里屯VILLAGE、北京颐堤港、广州太古汇已投入运营，上海大中里和成都大慈寺正在建设中。三里屯VILLAGE租金表现较佳。

　　 此前，有媒体透露太古地产正在内地的二线城市寻找合适的土地，太古地产中国区行政总裁白德利接受本报记者采访时没有否认。

　　 白德利称太古地产已在北京上海广州成都成立办事处，正在搭建全国架构，拿地标准是在市区的好位置以合适的价格收购具有一定体量的地块。太古地产不会考虑做住宅，而是坚持做其最为擅长的持有型商业物业。

　　 白德利说，太古地产在项目储备上非常谨慎，要找到配合公司发展方向的项目，需要研究土地的价钱、建造成本是否合适，项目长远发展的潜力等等。“目前土地的成本在内地还是稍高。”他看好商业地产的发展前景，认为零售业在2012年将保持良好增长势头。