中国豪宅价格10年平均涨500%

　　

　　中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山那样的豪宅吗？近日，世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2012年(第九届)《中国10大超级豪宅》排行榜发布。

　　报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体相比：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。《总裁》杂志社社长丁海森说：“在上海、北京和深圳等一线城市， 以別墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，堪称世界奇迹，而沪指10年间累计涨幅为零。即使如此，中国并没有真正意义上的豪宅，因为中国高档住宅面临着空气质量、土地年限、设计品位以及配套服务等四大因素的制约。而从投资回报方面来观察，投资中国豪宅的最大顾虑仍是房地产泡沫。”世界经理人集团研究显示，2011年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到350万户，中国的千万富翁超过150万人，而亿万富豪超过5.8万人。当然这些阶层中的很多人受益于中国房地产的价格猛涨。

　　世界地产研究院的报告指出，相对于购买中国豪宅，在美投资豪宅的优势愈显突出，主要有以下三点理由：第一， 对未来人民币贬值和美元升值的预期；第二，中国房价升幅早已超过了警戒线，而美国房价已将迎来复苏；第三，优秀的教育体系吸引着中国富豪把子女送到美国读书，为了看望子女方便，愿意在美国添置一处居所。即便存在语言、文化、饮食和事业重心等四个因素的制约，中国富豪海外购置豪宅仍有逐年上升趋势，但并没有出现井喷现象。

　　经过主办方对楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等指标考核，在10大超级豪宅中，北京、上海和广州分别有2家入榜；大连、成都、惠州、南宁各有1家入榜。广州大一、上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号三个豪宅楼盘名列前三。

　　陶 韬

　　2012年[中国10大超级豪宅排行榜]名单

　　名次 项目名称开发商地区

　　1 大一广东中力集团有限公司广州

　　2 滨江凯旋门香港新鸿基集团上海

　　3 华润·星海湾壹号 华润（大连）有限公司大连

　　4 盘古大观北京盘古氏投资有限公司北京

　　5 牧马山蔚蓝卡地亚蔚蓝卡地亚集团成都

　　6 财富公馆·御河城堡北京财富花园房地产开发有限公司 北京

　　7 山水庭苑广州伟成房地产开发有限公司广州

　　8 罗浮·天赋名流置业集团股份有限公司惠州

　　9 翠湖天地嘉苑上海瑞安房地产发展管理有限公司 上海

　　10 金源城广西金源置业集团有限公司南宁