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中国豪宅价格10年平均涨500%

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-22 13:59 来源: 扬子晚报

  

  中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山那样的豪宅吗?近日,世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2012年(第九届)《中国10大超级豪宅》排行榜发布。

  报告显示,中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体相比:中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。《总裁》杂志社社长丁海森说:“在上海、北京和深圳等一线城市, 以別墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%,堪称世界奇迹,而沪指10年间累计涨幅为零。即使如此,中国并没有真正意义上的豪宅,因为中国高档住宅面临着空气质量、土地年限、设计品位以及配套服务等四大因素的制约。而从投资回报方面来观察,投资中国豪宅的最大顾虑仍是房地产泡沫。”世界经理人集团研究显示,2011年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到350万户,中国的千万富翁超过150万人,而亿万富豪超过5.8万人。当然这些阶层中的很多人受益于中国房地产的价格猛涨。

  世界地产研究院的报告指出,相对于购买中国豪宅,在美投资豪宅的优势愈显突出,主要有以下三点理由:第一, 对未来人民币贬值和美元升值的预期;第二,中国房价升幅早已超过了警戒线,而美国房价已将迎来复苏;第三,优秀的教育体系吸引着中国富豪把子女送到美国读书,为了看望子女方便,愿意在美国添置一处居所。即便存在语言、文化、饮食和事业重心等四个因素的制约,中国富豪海外购置豪宅仍有逐年上升趋势,但并没有出现井喷现象。

  经过主办方对楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等指标考核,在10大超级豪宅中,北京、上海和广州分别有2家入榜;大连、成都、惠州、南宁各有1家入榜。广州大一、上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号三个豪宅楼盘名列前三。

  陶 韬

  2012年[中国10大超级豪宅排行榜]名单

  名次 项目名称开发商地区

  1 大一广东中力集团有限公司广州

  2 滨江凯旋门香港新鸿基集团上海

  3 华润·星海湾壹号 华润(大连)有限公司大连

  4 盘古大观北京盘古氏投资有限公司北京

  5 牧马山蔚蓝卡地亚蔚蓝卡地亚集团成都

  6 财富公馆·御河城堡北京财富花园房地产开发有限公司 北京

  7 山水庭苑广州伟成房地产开发有限公司广州

  8 罗浮·天赋名流置业集团股份有限公司惠州

  9 翠湖天地嘉苑上海瑞安房地产发展管理有限公司 上海

  10 金源城广西金源置业集团有限公司南宁

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