进军上海未果融侨集团低调撤离

　　林琅

　　[ “虽然以研发中心的名义存在，但只是为了避免与金辉有同质化竞争的情况出现，实质上最终目的还是想以融侨集团的名义在上海拿项目。” ]

　　成立不足一年的融侨集团上海分公司近期低调撤出上海。

　　3月中旬，拉锯近半个月的关于遣散赔偿的谈判终于落下帷幕。根据融侨集团的最终决定，出于“迁址”需要，原上海分公司的员工，在获取一笔遣散费用之后随即与公司再无雇佣关系。

　　《第一财经日报》记者日前到融侨集团上海分公司所在地——世贸商城16楼的走廊处，仍然看到标示着“融侨集团股份有限公司”的铭牌，从1606室至1608室的区域，便是融侨集团原上海分公司的办公室。不过，记者于3月底在现场看到的，已是人去楼空的情景。

　　从工商登记资料看，融侨集团上海分公司成立于2011年4月13日，隶属于融侨集团。有接近融侨的知情人士表示，融侨集团在上海并无正式项目，所谓的上海分公司，是为整体集团各地项目实行配套服务的研发中心。

　　融侨上海分公司的原负责人也表示，融侨集团在上海并无实质性开发项目，上海分公司的解体只是企业策略的调整，“放在上海市场不方便”，因此才决定搬回大本营福州。

　　实际上，早在2009年1月，就有名为“上海融侨置业有限公司”的房企以5.32亿元的代价获得上海宝山区罗店镇月罗路北侧地块，折合楼面地价7678.3元/平方米。在当时媒体的报道中，都将此次拿地称为“融侨集团首次进入上海房地产市场”。

　　但该地块去年却以“金辉兰湖美域”的案名推向市场。另有知情人士告诉记者，当年获取这一项目并进行操作的团队，实际上是金辉集团。事实上，2005年，融侨集团与金辉集团一度以联合投资与开发的形式共同扩张，但由于两家公司的发展理念存在一定分歧，最终于2010年底低调分手。

　　融侨集团相关人士表示，两家品牌各自独立之后，各地项目亦进行了划分。除去福州之外，合肥、武汉、无锡等地有项目归属于融侨；金辉则将淮安、西安、连云港的项目收于旗下。而在上海，宝山项目则划给了金辉集团。

　　“上海向来是各家开发商的兵家必争之地，力图在上海楼市占有一席之地是许多开发商的发展目标。”一位业内人士称。扎根于福建的融侨集团最终也选择了将集团研发中心定于上海。

　　“虽然以研发中心的名义存在，但只是为了避免与金辉有同质化竞争的情况出现，实质上最终目的还是想以融侨集团的名义在上海拿项目。”上述知情人士解释称。这并不是空穴来风，融侨集团上海分公司的相关人员曾出现在上海多个土地推介会的现场。“但融侨集团的问题是更为深层次的，人才断档导致开发经验缺失是重要的影响因素之一。”该人士表示。

　　此外，据记者了解，2010年时仍名为“北京融侨金辉投资有限公司”的融侨集团，曾以13.05亿元获取了无锡新区鸿山新市镇锡义路以北的商住地块，折合楼面地价近4000元/平方米。但是在开发两年后，该项目最终以7500元/平方米的均价进行销售，算上建安、财务等成本，该项目几近于成本价销售。

　　事实上，对外声称为“迁回”福州的上海研发中心，能否真正落地福州，仍是个未知数。根据融侨集团相关人士的解释，研发中心的撤销是因为“各家分公司其实均设有相同的职能部门”。