掘地三尺有豪宅

　　在寸土寸金的城市，亿万富豪将私人豪宅“转入地下”，打造出秘密而奢华的地下空间

　　谭薇/编译

　　多少人还在向往登临绝顶的大好风光，盘踞于金字塔顶端的亿万富豪们却已悄然转入地下。

　　以TOG Capital创始人兼首席执行官毛里西奥·奥博菲尔德为例。这位超级富豪喜欢在他的地下室中消磨闲暇时光。说是地下室，其实是一处占地278平方米的下沉式宅院，从健身房到水疗中心，从葡萄酒窖到私人影院，可谓一应俱全。“从大街上看，这幢宅子一点也不起眼。”奥博菲尔德说，“我不喜欢浮华铺张，更不喜欢满世界炫耀。”

　　既不想留下炫富的恶名，又不愿放弃奢华的享受——喜欢闷声住豪宅的并不止奥博菲尔德一人。石灰岩地板、手绘马赛克、超高穹顶、玻璃楼梯……在大多数情况下，地下豪宅的奢华程度绝不逊于浮出水面的“冰山一角”。

　　地底奢华奇观

　　伦敦市中心的黄金地段素以其严苛的建筑法规和高昂的房价而著称。自2009年3月以来，伦敦房价同比增幅高达43%，堪称寸土寸金，无怪乎伦敦地下森林的规模愈见宏伟。

　　用F1赛车女王塔玛拉·埃克莱斯顿的话来说，这些日子以来，每个人都恨不能“掘地三尺”。继去年以7000万美元买下伦敦肯辛顿附近的楼盘之后，她又给这幢占地1500多平方米的豪宅加盖了两层地下室，新增面积超过460平方米，配有泳池酒吧、桌球室、保龄球馆、夜总会、大型健身房等现代化设施，其中一处甚至被辟为其男友的专用游戏室！据设计师加文·布洛顿透露，届时，地下豪宅还将增添一座3D影院，室内摆放八张高级定制座椅，每张座椅均配有内置冰箱和爆米花机。

　　自四年前被匿名买家以8000万美元的天价购得后，位于伦敦北郊的Witanhurst豪宅一直处于秘密翻修扩建之中。据说，翻新工程走的是地下路线，今秋完工后将成为伦敦史上最大最豪华的“地下室”。足有两层楼高的天花板、长约70英尺的游泳池、绕圆形大厅旋转的水疗中心、双层式巨幕影院、豪华卧室和员工宿舍……从日前披露的效果设计图来看，Witanhurst的设施之齐全、装修之豪华，就连白金汉宫也要黯然失色。“这些东西都很烧钱。”负责翻新工程的建筑师罗伯特·亚当透露，仅游泳池一项便须另辟一层空间作为地下水盆。

　　土地资源相对丰富的南加州近年来亦成为开发“冰山楼盘”的热门选项，严苛的建筑法规——地面房屋扩建不得超过土地面积的25%~50%——使得高档住宅区的地下活动日渐“猖獗”。

　　“我比较喜欢把它叫做‘地下区’。地下室会使人产生非常糟糕的联想。”作为丽思卡尔顿酒店的设计师兼所有人，穆罕默德·哈迪德显然极其排斥“地下室”这一说法。在其占地约2787平方米的豪宅之下，面积近前者二分之一的“地下娱乐区”已是初具规模：宴会厅和家庭影院共可容纳300人，铺设马赛克瓷砖的土耳其浴室与埃及石灰岩圆柱相映成趣，自然简约中透出奢华大气的古典风情。

　　一个最新的消息是，美国共和党候选人米特·罗姆尼日前向加州拉霍亚市政府提交申请，计划将其海滩别墅扩建一倍。该工程的负责人、建筑师托尼·克里萨菲表示，如今大多数客户都对其实际住宅面积三缄其口，私人豪宅“转入地下”已成为越来越流行的一种做法。

　　地下豪宅的失败与伟大

　　事实上，早在19世纪晚期，所谓“精品地下室”便有过一段颇为风光的历史。在大萧条前的镀金时代，作为地位与财富的象征，顶级豪宅通常会和配备舞厅及佣人房的地下室一道出售。建于1895年的Biltmore House即为富可敌国的范德比尔特家族所有，该建筑素有“童话中的城堡”之称，地下层更是别有洞天，大型厨房、游泳池、健身房、洗衣间、蔬菜储藏间等一应俱全，光是球类运动室便有保龄球馆、台球馆、乒乓球馆等近十种。

　　在此后数百年中，建筑科技不止一次取得重大突破，然而，诚如结构工程师罗德尼·吉布尔所言，“在房子底下造房子依然是一项令人望而生畏的艰巨挑战。”在某些地理条件恶劣、交通堵塞且污染严重的大城市，打洞、爆破、挖土、运输、排污……整个过程简直如同“噩梦”一般；相应地，地下室的造价亦从当年的800美元/平方英尺飙升至今日的1000~1600美元/平方英尺，在伦敦的黄金地段，价格甚至要再翻上一番。

　　显然，动辄上千万美金的“地下室”已远远不只是普通的地下室这么简单。当代建筑师所面临的最大挑战是，怎样才能让一间地下室看起来不那么像是地下室？

　　首先，采光是地下工程“登堂入室”的关键所在。一些建筑师将扩光器植入通往天花板的长管中，利用前者对光线的扩张效应，将自然光源源不断地输入昏暗的地下空间；若是穹顶略高出地基，那么在花园的草坪上开几个天窗，即可大功告成。

　　在哈迪德的地下豪宅中，长约36英寸的土耳其浴缸上方是一块手工雕刻的水晶板，板面折射出的光线亦可营造出类似于天窗的视觉效果；在橘子郡新落成的一处地下豪宅，高尔夫圣地圆石滩的草坪、车道乃至鼎鼎大名的塔室酒吧都被建筑师马特·杜加里移植到了占地464平方米的高尔夫模拟中心，四面墙壁均贴上“落地式”高清摄影作品，从而营造出碧波万顷、水天一色的视觉效果。

　　更有甚者将地下室变作了名流大腕展示个人收藏的家庭博物馆。譬如道格·伯杰曾先后为客户打造玩偶室、古董室和时装室，同时配以仿意大利精品酒店的私人美容院和水疗中心；更令人称奇的是，当太阳的余晖扫过庭院时，地下的光井中亦会浮现绚烂的暮色。

　　地下豪宅本是一种低调的奢华，令人始料未及的是，“掘地三尺”的举动却召来了更强烈的抗议声。钻探和挖掘所发出的巨大噪音令邻居不堪其扰，房屋损毁、土壤侵蚀、地下水污染及隐私问题亦是接踵而来。为此，英国议员马尔科姆·塞尔斯登日前向上议院提交了一部《地下施工法案》，以期规范并遏制富豪们的“地下活动”。

　　至于法案本身究竟能起到多大效力，却是不得而知了，至少F1女王埃克莱斯顿铁了心要在她的地下豪宅中呼朋引伴，大宴宾客：“我感觉像是永远也不需要再踏出房门一步了。”