杭州首现房地产公司破产案

　　

　　房地产黄金十年已经过去，对于企业来说，不再是只要拿块地就能赚钱的时代了。

　　晶报讯 昨日，据《杭州日报网》消息，杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星房产破产案。它也是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司。

　　金星房产的母公司是浙江中江控股。而在今年年初，金星房产下的西城时代家园就曾经多次延期交房。4年不到，开发商金星房产5次转让股权；约50套未售房源因债务被法院查封；楼盘延期交房已经是第二次，上次延期一年。而中江控股集团已经申请破产保护。

　　报道中还援引了余杭区政府办公室发的短信内容，“尊敬的业主：您好！目前，我区人民法院已依法受理金星房产公司破产案；西城时代家园三期后续各项工程也将于4月1日起陆续开工，其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程力争7月底前完工。同时，区政府将依法保障业主办理‘三证’的权利。特此告知，敬请理解！”

　　汉嘉咨询副总陈焕春表示，金星房产的申请破产事件是个非常具有标志性的现象，会引起很多人的关注和反响。虽然申请破产的公司自身有很多个体的原因或偶然因素，但在目前这个大背景下，它的标志性作用是非常大的，会让很多人朝着“是不是房企大洗牌的开始？”、“杭州房企申请破产的口子是否将被撕开？”、“多米诺骨牌效应会否出现？”等方向去思考。

　　杭州乐居楼盘总监上官剑接受采访时表示，房地产黄金十年已经过去，对于企业来说，不再是只要拿块地就能赚钱的时代了。同时，杭州楼市十分明显——全民炒房已渐行渐远，房产投资更为谨慎，这必然让那些趁着旺市时、主业不是房地产开发商房产公司面临严峻的考验。“随着下半年调控持续，杭州可能还会陆续出现小型房产公司申请退出房地产，或是被大房企并购的现象”，上官剑特别强调，随着这类事件的增多，购房者心理预期也将进一步拉低，下半年杭州房价在目前的基础上还将进一步降价。（综合）