杭州首现房企申请破产案 专家称暂不会蔓延到京

　　本报讯(记者李海霞)昨天，杭州多家媒体爆出首例房企申请破产案：西城时代家园的开发商杭州金星房地产开发有限公司向法院申请破产保护。

　　金星房产破产是否是开发商快撑不住了的征兆？是否会蔓延到北京？对此，有当地开发商表示，目前，开发商的资金链普遍紧张是事实，但金星房产的破产或不是因为宏观调控，而是被其母公司中江控股牵连。此前，因还不上高利贷，中江控股董事长曾主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟也说，因为资金量紧张，对未来前景判断不明，在北京，“不拿地、少开工、快销售”已成为开发商的标准应对模式，听说过有开发商出让项目的，但还没有听说有资金紧张到资不抵债、快要破产的。

　　虽然还没到破产的地步，但现在开发商的日子确实不好过。北京中原市场研究部统计，截至今年4月8日，已经有75家上市房企公布2011年年报，总库存值达到9048亿元，同比2010年的6268亿元上涨44.3%，相比2009年的4183亿元上涨超过100%。房企库存压力的加大，意味着开发商现金的紧张。张大伟分析说，在融资困难、销售萎缩的情况下，房地产企业卖股卖地断臂求生并不是新鲜事，一些中小企业被淘汰不可避免。