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南昌市政否认拿地建隐形驻京办

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-04-19 03:33 来源: 新京报

  国企南昌市政19.15亿摘得香河园3号地引发热议;相关负责人辟谣企业承担政治任务传闻

  新京报讯 (记者张旭)“拿地完全是企业自主投资行为。”在以19.15亿元拿下东城区香河园3号地之后,南昌市政公用投资控股有限责任公司(以下简称“南昌市政”)相关负责人昨日对记者表示,不存在所谓的拿地有“政治任务”的情形,该地块不会用来建设南昌驻京办。

  南昌市政高管否认传闻

  4月17日,有业内人士通过认证微博(http://weibo.com)发布消息称,“权威消息,这家企业承担了市府的政治任务,因南昌驻京办已被撤,需建隐形的新驻京办,且南昌为此地的预算是23亿!”昨天下午,南昌市政党委副书记胡高仔对记者否认了有关传言。胡高仔表示,南昌市本身已经有驻京办,香河园地块不会建驻京办了。

  企业自筹资金完成支付

  根据出让文件,该地块7.4万平米的体量包括超过5万平米的住宅和2万多平米的商业等。

  此前,南昌市政府新闻办主任刘力也对外称,南昌市政竞买香河园3号地是企业自主投资行为,同时称作为南昌市的国有企业,“能够打出去是我们经济发展和实力壮大的结果。”

  对于有关“预算23亿”的说法,胡高仔表示不存在政府拨款,19.15亿元的地价款将通过企业自筹资金解决。并称这部分资金的支付对于公司能力来说“完全没有问题”,不会构成太大压力。南昌市政官网显示,目前公司总资产达330亿元。

  看好香河园地块“钱景”

  4月16日,南昌市政击败多家竞争对手,以19.15亿元竞得东城区香河园3号地,楼面价折合2.57万元/平方米,成为2010年4月楼市调控启动后京城出让单价最高的住宅用地。

  对于这家京外企业的拿地,有多位参与拿地的京城房企人士表示“不理解”,认为这一价格对于开发住宅来说不理智。

  昨天,胡高仔透露,在香河园地块挂出后,南昌市政3月派人来京实地考察,4月形成分析报告。他们一致认为,香河园地块是少有的优质项目,基于稀缺价值等分析,认为该项目盈利性很好。该公司的一个投资风险评估委员会也认为,只要报价控制在合理范围内,就看好该地块开发前景。最终报价没有超过公司预期,也没有达到该地块设定的合理价格上限。

  另据南昌市政介绍,该公司曾于2005年在北京拿地并开发了德胜佳苑楼盘。目前,房地产业务作为该公司重要的主业板块,将继续坚持“走出去”战略,已经在宁波、合肥等地开发项目。

  对于下一步是否继续在京拿地,胡高仔表示,南昌市政“走出去”的战略会坚定不移,至于具体拿地城市和计划等,需要企业视市场情况而定。

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