[我财经]张捷:让财富"穿越" 房价肯定畸形上涨

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　　中国经济网北京4月24日讯(记者 孔令雪) 说到房价，其实对不少年轻人来说，关心走势其实就是关心什么时候能买房。有媒体报道说，房地产专家陈宝存回复网民提问说，买房年龄应该是在42岁，很多大佬，比如任志强、王石都是42岁买房。但是网民却表示，看到42这个数字时，瞬间就泪流满面了。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，“目前来讲，中国平均买房年龄是27岁，差不多是全球最低的。在国外，买房也要到一个年龄。包括福利分房的时候，基本上能够有机会分到房的，也得到三四十岁，年轻时候买房是非常困难的，很多是跟父母挤，自己想分到房子很难。”

　　“现在的年轻人为什么觉得可以很快有房子呢？因为现在可以贷款，而且美国人跟中国人讲了一个故事，就是一直讲的美国老太太跟中国老太太买房的故事。就是说可以通过借款透支未来，获得房子。现在所有年轻人都想通过贷款获得房子，但是你想一想，你是可以花未来的钱，但是你那个房子，你的未来的财富能穿越到现在吗？未来的房子穿越不过来，房价肯定会畸形地涨，涨到现在能买得起为止。美国理论说要透支未来的财富，那是因为美元的国际货币地位，全世界的财富穿越到他这儿了，他才能够说有这样的贷款消费。外国人讲的金融逻辑有时候是有毛病的。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻，有关房价的消息。

　　华远地产董事长任志强又爆出了惊人的言论，并在今天引发广泛热议。昨天在“2012中欧私人投资高峰论坛”上，任志强指出，一年半到两年之后，房价将出现暴涨。他给出的理由是，自从去年下半年开始，全国土地价格并没出现明显上涨，而一些地方甚至出现了土地流拍现象。任志强认为，规律显示，土地价格越是下降越需要买房，而他预期，现在土地价格较低会持续到明年中下半期。

　　作为房地产开发商，任志强虽然预期未来房价会出现暴涨，不过，《中国青年报》报道说，渣打银行最新的调研报告显示，他们针对二三线城市30家房地产开发商进行了问卷调查，结果显示，开发商们预期，房价在近期内还会有20%以内的降幅。

　　【点评】张捷

　　【追问】说到房价，其实对不少年轻人来说，关心走势其实就是关心什么时候能买房。对这个问题，有媒体报道说，房地产专家陈宝存回复说，应该是在42岁，他说很多大佬，比如任志强、王石都是42岁买房。但是网民却表示，看到42这个数字时，瞬间就泪流满面了。您怎么看？

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　　（责任编辑：王沥慷）