江苏省13城房价环比下跌

　　尽管4月楼市成交环比又上升了8.94个百分点，但对于江苏昆山楼市而言，高达6.6万多套、足以销售2年多的新房库存量，令后市一点也乐观不起来，开发商依然得抓紧时间调价跑量。昨天出炉的4月“百城价格指数”显示，4月昆山房价环比又有0.75%的下调，全市均价为9378元/平方米，昆山也成为江苏省纳入统计的城市中房价环比跌幅较为明显的城市之一。

　　4月常州房价环比跌幅在江苏省内城市中最高，环比下跌1.19%。除常州和昆山外，4月房价环比下降的城市按降幅从多到少排列，分别是江阴、淮安、泰州、镇江、吴江、连云港、无锡、张家港、南京和苏州，房价环比降幅从0.7%至0.08%不等。

　　南京4月共认购商品住宅6131套、成交5408套，认购套数环比下跌24.88%，成交套数环比下跌19.5%。由于4月新房成交相较3月已有所放缓，而开发商推盘量未减，因此至4月中下旬，该市楼市库存又攀升至4.95万套以上，直逼5万套大关。在二季度企业资金压力和市场库存水平仍在高位的背景下，开发企业一方面加大推盘力度，另一方面坚持以价换量，房价也呈现稳中有降的态势。4月南京房价环比下跌0.09%，全市住宅均价为11886元/平方米。

　　在江苏省内13个房价环比下跌的城市中，苏州房价环比跌幅最小，微跌0.08%。当前引领苏州房价下跌的多为大牌房企，像万科尚玲珑“天萃”组团，3月初均价5万元/平方米，4月底时降至4.5万元/平方米；港企九龙仓“时代上城”一期高层房源，3月初均价1.3万元/平方米，4月底时降为1.1万元/平方米。这一方面显出品牌房企定价的理性，另一方面也传递出品牌房企当前资金压力同样不小的信息。

　　4月，江苏省宿迁、扬州、南通、常熟4个城市的房价环比上涨。其中，宿迁房价环比涨幅最高，为1.13%，该市住宅均价3926元/平方米。