[我财经]房产税为何相中"上海模式"?林耘评

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　　 中国经济网5月11日讯(记者 王沥慷)周四《我财经》节目关注了房产税改革的消息。今年年内，房产税扩大试点可以称得上是“板上钉钉”。因为《上海证券报》报道，住建部政策研究中心主任秦虹昨天透露，国务院已经明确，今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，落地还取决于地方政府的配合。对此，中国经济网评论员林耘做出了解读。

　　林耘说：“房产税扩大试点范围这件事是‘板上钉钉’，不是昨天这位相关人士传递出来的信息，其实在两会上，温家宝总理在政府工作报告当中，在讲今年的目标、‘十二五’规划中都讲的非常清楚，房产税会有试点范围的扩大，试点样态的多元化。这次传递出来的，只能说是让我们看到试点的类型可能以上海的模式更受欢迎一点。”

　　林耘同时指出，“但我们知道，房产税的试点还是一个很难的事情。现在时间到了5月份，房产税要试点扩大范围是年初确定的事情，但是到了5月份还没有明确哪些地方，以什么方式来扩大房产税的试点，这就可见房产税的试点和它的推广难度有多大。第二，为什么会在这个时候说借鉴一下上海的模式，应该说上海的模式各方面接受度会高一点。上海的模式里有一些比较重要的条款，比如说对本地人来讲，是从第二套开始，征的是增量。另外给了人均面积的保护，人均超过60平米以上的才会触及到征收。条款上的相对针对性比较强，同时又比较优惠，包括如果买了又卖了，在一年之内还可以有退税等等，包括外地的人，引入的人才也有一些优惠的政策。可见地方政府在看这件事的时候要从方方面面来考虑，绝对不是房产税能收了就不考虑其他的因素。到目前为止，我们只能判断房产税的试点地方政府不是十分的积极，或者到目前为止我们没有看到特别有效和强有力的办法。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。

　　来关注房产税改革的问题。今年年内，房产税扩大试点可以称得上是“板上钉钉”。因为《上海证券报》报道，住建部政策研究中心主任秦虹昨天透露，国务院已经明确，今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，落地还取决于地方政府的配合。

　　这篇报道介绍，目前，财政部已经同国税总局和住建部，对重庆、上海两地征收房产税试点的效果展开评估，相关工作仍在进行当中。分析人士预计，第二批试点城市在征收方案上参考“上海模式”的可能性比较大。

　　而值得一提的是，跟此前关于房产税改革的介绍相比，财政部部长谢旭人日前在接受媒体采访时的表态出现了一些新变化，他明确未来房产税扩大试点，将同时考虑对保有和交易环节征税。

　　【点评】林耘

　　【追问】说到楼市，今天上海证券报还有篇文章说，在不违反中央房地产宏观调控的大原则下，上海有可能再次成为楼市微调的排头兵。据了解，这一次，上海有望推出系列新政，推动四大保障房类型的相互转换，让更多保障房有进入到销售市场的可能，来回笼相关企业的资金。对此，您怎么看？

　　【追问2】说完量，再说说价，就是房价问题，有这样一组数据，多家房企和机构调研发现，3、4月份大型房企推出的促销措施并没有奏效，4月各地楼市销售增长环比依旧下滑，五一期间各地的房交会也很冷清。不过有分析认为，绝大多数房企的存货仍然高企，刚需也消化得差不多了，因此房价反弹将是强弩之末，未来还会继续走低。您怎么看？

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　　（责任编辑：孔令雪）