杏坛逢简村 出让一宗住宅地

　　面积超2万平方米 须建岭南水乡特色古建筑

　　继5月9日以底价拍出一宗城镇住宅用地之后，顺德杏坛将于6月13日再次公开出让一宗面积超过2万平方米的城镇住宅用地。

　　与以往不同的是，这宗地块因地处历史古村逢简村内，项目被明确要求必须建成具有岭南水乡特色的古建筑。

　　这宗交易编号为佛顺（挂）2012－005的城镇住宅用地位于顺德区杏坛镇逢简村，用地面积为25560.36平方米，各项规划指标要求为建筑密度≤45％、容积率≤1.65。地块的挂牌时间从5月14日至6月13日，6月13日上午9时30分举行挂牌现场会，竞买起始价5841万元，按最高容积率计算，折合起始楼面地价约1385元/平方米。

　　此次出让的地块对竞买资格没有作出太多限定，竞买人可采取单独或联合的方式申请竞价，但如果申请人注册（居住）地址不在顺德区杏坛镇的，须于竞得后在当地注册成立具有独立法人资格的新公司受让该地块的国有建设用地使用权，并于申请时申报新公司股东构成、出资比例及成立时间等信息，同时申请人还必须占新公司51％以上的股权。

　　该地块须在交地之日起1年内开工，在交地之日起2年内全部工程竣工并申请竣工验收。同时，该地块要求必须建设成为具有岭南水乡特色的古建筑，且有关建设方案须事先报杏坛政府审批同意后方可动工建设。

　　“主要是出于保护历史文化目的。”业内人士认为，虽然出让文件只是笼统地要求该地块须建设成具有岭南水乡特色的古建筑，但实际上对竞买人的资格已限定了门槛，因为古建筑建设不仅对设计难度、开发成本等提出了较高的要求，同时也需竞买人具备一定的古建筑建设经验，特别是对杏坛逢简村的历史文化需要有深入的认识和理解。

　　作为佛山知名的历史古村，逢简村占地面积5.24平方公里，四面环水，以水道为界，河涌呈“井”字形，自南往北流过古村，汇入西江支流，把村落切割成若干小沙岛。自西汉起，这里就有人在此生息，后来发展成一方集市，到了唐朝就已成村。村里有庙宇、酒楼、商铺，还有70多座祠堂。其中，松溪公祠有580年的历史；刘氏大宗祠最大，是当地大族刘氏的祖祠，临河而建，进深三间，雕梁画栋，是典型的广府祠堂建筑。村中的金鳌玉栋桥传说是康熙帝御赐所建，全以红砂岩石砌成，为周围环境保持最好的一座古桥。