信托产品

　　为了响应国家加快城镇化建设的要求，各地政府都在大力推进棚户区改造，但在此类改造项目建设过程中也面临资金募集难的问题，信托成为其融资的重要渠道，为解决建设资金短缺发挥了很大的作用。本周我们为大家介绍一款政府棚户区改造的信托项目：

　　1.交易对手可靠：融资方为国有企业，是当地国有资产管理有限责任公司全资项目公司，风格一贯严谨，从未出现任何不良信用记录。

　　2.还款来源有保障：该项目为当地棚户区改造重点工程，享受市政各项行政费率优惠政策，政府给予各项行政手续绿色通道支持。

　　3.作为该市的棚户区改造重点工程和民心工程，政策落实积极，现已有八百多户回迁户入住，八月底即将回迁近五百户。

　　4.增信措施保证项目的安全性：融资人将其持有的评估价值为10.14亿元的土地及在建工程抵押，保证信托资金的安全；信托公司派驻一名高管，对工程进度、财务进行监管。

　　5.收益高：300万元年化收益率为12%，600万元年化收益率为12.5%，远高于银行定期存款利率。

　　6.该项目为两年期，投资回报频率高，每季度支付一次利息。