“西塔”将注入 越秀房产基金

　　南方日报讯 （记者/贾肖明 实习生/刘云飞）越秀地产（HK00123）及越秀房产基金）（HK00405）联合宣布越秀地产计划将旗下优质商业项目广州国际金融中心注入越秀房产基金。交易对应的物业作价为人民币134.40亿元，其最新的评估值约人民币153.70亿元。

　　广州国际金融中心俗称“西塔”，是全球十大摩天大楼之一，并且是广州市地标性建筑物。在上述交易中个，该物业作价134.4亿元中，包括交易总代价88.5亿元、开发贷款约45亿元及少数股东权益价值9000万元。当中透过12亿元新增境外银行借贷款；配售54.5亿元基金单位，其中36%配售予越秀地产，64%配售予独立第三方；及不少于24亿元递延基金单位发行予越秀地产作支付。

　　据悉，该项交易令对越秀地产减少45亿元银行负债、增加40亿元现金、获得5-7亿元收益，并作为越秀房托单一最大基金单位持有人，将继续该物业的长期收益；对越秀房托而言，总资产值较2011年底增加两倍至231亿元。

　　越秀地产和越秀房托今日将复牌，其中越秀地产股价从年初的1.12港元已经攀升至1.86港元。