在建楼盘撕封条继续施工

　　28栋违建楼房已开始入住，5栋在建楼房撕了封条“顶风作案”。据昌平区城北街道三街社区居民赵福生反映，他在小区内多次见到违建整改通知，但楼房依旧在施工。昨日，记者多方证实，该小区楼房为违建。

　　小区内贴违建整改通知

　　昨日，记者来到昌平区城北街道三街社区的裕祥小区，记者看到已有居民开始入住28栋崭新的楼房，另有5栋高层仍在进行施工。停车位、社区警卫室、物业办公室一应俱全，几名保安在小区里四处巡逻。若不是有居民看见小区内曾赫然贴着“违章建筑整改通知”，谁也不会想到，占地百亩的小区楼房竟会是违章建筑。居民赵福生回忆称，2008年，裕祥小区开始建设，“这里之前是林地，盖楼的时候，不少树被伐了。”

　　28号楼一户正在装修的房主告诉记者，自己并不是三街村民，“我是从盖房子的人手里买的，每平方米8000元。”买房时，他只看到村委会有一个为期50年的土地租赁协议，“没任何土地证和规划证。”房主说，买这房子只图便宜，他曾在小区内看到城管部门贴出的“停工通知书”，“小区已经住了那么多人，就算是违建，房子也不会说拆就拆。”

　　小区项目无审批“三证”

　　对于裕祥小区，三街村居委会的赵正和承认，小区所占土地是集体土地，建设项目无审批的“三证”，无产权证，曾多次接到过城管等部门下发的违建整改通知，“原来这一片是危房，危房证明就是我盖楼的依据。我们集资自盖新楼。”作为回迁区的裕祥小区，共有800多户，房屋面积3万多平方米，“原回迁户有300多户，其余的是原住民。”

　　经赵正和的初步计算，整个小区的建设面积约2万平方米，“造价按照每平方米2500元，总建设资金约5亿元，让村民承担材料费。”当记者希望看看村委会保存的整改通知单和危房证明时，赵正和拒绝出示。

　　小区楼房未审批属违建

　　在昌平区拆违办，办公室张主任称，三街社区盖的裕祥小区没经过任何部门审批，属于违建房屋，“我们不许他们外售，还在附近设立告示牌，拉过条幅，建议市民不要购买，可没过多久，就被人揭了。”

　　对于裕祥小区，昌平区城管大队宣传科沈科长回忆，“5月初，还给三街下过停工通知书。”城北区街道办事处副主任刘先生也向记者证实，除了对三街正在建设的楼房下过停工通知外，之前对于已建好的项目曾下发过整改通知书，“我们给他们的工地贴过封条，但都被他们撕了。”对于违建小区，街道办要求村委会代表停止在建项目，“我们把话说得很明白了，如果他们不听，一切后果自负。”

　　规划委昌平分局办公室魏主任说，正规建设项目要有“一书两证”，经过正规审批的项目，会在规划委的网站上做公示，而裕祥小区没有通过审批的可能有两种，“土地可能不是建设用地，建设主体不具备建设资质。”

　　线索：赵先生

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　　记者 姚锦波