五月商品房销售创新高

　　房企仍为融资忙

　　本报讯 （文/表 记者蒋悦飞）5月来成交量创限购后新高。记者昨天获悉，截至27日，5月份内，54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套，达到了2011年限购后的最好水平。不过，日渐恢复的市场无法在短期内改变企业的资金链状况，各种融资活动密集出现，企业仍在不断自救。

　　连续3月回暖

　　中原地产市场研究中心统计数据显示：上周全国典型的54个城市，总成交商品住宅49368套，环比上周的51468套下调了4.1%，其中京沪广深一线城市则依然上扬，个别二三线城市成交量有所下行。

　　“全国主要房地产市场连续3个月回暖，走出低谷趋势已经确立。”北京中原市场研究部总监张大伟向记者分析到，从全国主要城市成交量来看，最近2个月，成交量均接近或超过限购后的最好成交量，信贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化，还期待房价大跌的购房者数量明显减少，观望情绪降低，刚需入市的积极性明显提高。

　　“很多开发商，尤其是中小企和外行进入房地产行业的企业，当前的经营压力已超过2008年底。”上海易居研究院副院长杨红旭向记者表示。不过，随着“稳增长”的提出，促进刚需的地方微调已被默许，首套房利率下调，公积金贷款放松，市场借助信贷购房的能力正在增加，价格逐渐振荡寻底。但是“楼市不存在大幅反弹的基础。”张大伟表示，因为限购等红线调控政策执行力度依然很大，开发商的库存依然偏大。