代鹏：楼市短期不会大涨大落

　　中广网北京6月6日消息 据经济之声《天下财经》报道，5月以来，全国多个城市感受到了房地产市场成交量回升。有关机构也发布数据显示，上个月全国54个城市商品房成交超过22万套，环比4月上涨22%。这一数字也达到去年限购以来的新高。这是什么原因导致的？您认为，未来房价会不会出现大涨大跌的情况？知名财经评论员代鹏做点评。

　　代鹏：第一是我们的这个购房者逐渐的恢复了理性的预期，投资性需求和投机性需求都得到了比较好的控制，在这种情况下，刚需在不断的稳定下来。一部分持观望态度的人开始改变了他们的策略，开始及时去购买他们所需要的住房，房地产市场开始逐渐向稳定方面去发展。可以看到，我们在未来一个阶段随着经济的不断的发展，刚性需求和改善性需求会成为房地产市场发展的主导性因素，投资性需求和投机性需求它不会在短时间内释放出来，这就决定了我们房地产市场从本质上短期内不可能出现更大幅度大涨大落的局面，相对来说是稳定发展。

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　　知名财经评论员代鹏