易宪容：稳增长大局亟须打破楼市错误预期

　　中广网北京6月7日消息 据经济之声《天下财经》报道，“稳增长大局亟须打破楼市错误预期”，这是中国社会科学院金融研究所研究员易宪容的观点。

　　易宪容分析说，为了应对国内经济增长下行的风险，中央把“稳增长”放到了重要位置，但执行房地产宏观调控政策仍然十分坚决。但值得注意的是，当前房地产宏观调控政策仍有个错误预期，那就是房地产业一向都作为宏观调控的重要工具，如果房价快速下跌，会对实体经济造成巨大冲击，而这种冲击是整个经济生活不可承受的。

　　有人就提出，如果房价下降50%，那国内宏观经济层面是无法承受的。因为有这样一种预期，所以，开发商以及地方政府认定中央政府不会出台相应的住房调控政策来达到其目标，比如住房累进交易税与交易所得税。

　　但实际上住房市场宏观调控的目标，只是要让住房价格回归到合理水平，让住房性质发生根本性改变，并没有对具体住房价格水平提出要求。如果住房市场以投机炒作为主导，现有的楼价已炒得很高，那么楼价出现较大的幅度调整就是必然的。

　　而这种由市场性质转变所导致的价格向下调整，幅度大小如何，并不取决于一些人所认可的承受度，而取决以往泡沫吹大的程度。如果泡沫吹得过大，要让这个市场性质上转型，房价下跌势必也应幅度最大。