新加坡机构：亚太大部分地区首季房价下跌

　　新加坡房地产咨询公司莱坊国际最新发布的《亚太住宅评论》认为，亚太地区大部分经济体今年一季度房价普遍出现下跌。

　　该报告认为，由于外部经济放缓，加之区域内各主要经济体普遍实施了抑制楼市的政策，抑制了房价的上涨，亚太地区过去两年内呈现出的房地产繁荣已步入降温期。

　　报告说，去年亚洲各经济体采取的楼市调控政策包括收紧银行房贷、提高房地产交易税、限制热钱涌入等，这些政策证明是奏效的，一季度房价下跌的总趋势已在马来西亚、中国台湾、新加坡市场逐渐显现。

　　其中，新加坡政府去年12月推出了向国外买家征收10％额外印花税的措施，被莱坊国际评价为最令人关注的举措。今年一季度，国外买家购买的商品房数量环比大降76％，房价涨幅已明显收窄。

　　根据莱坊国际的数据，马来西亚去年四季度房价环比下降0．6％，台湾今年一季度房价滑落1．5％，新加坡则微跌0．2％。澳大利亚房价已连续五个季度下跌，日本住宅价格下降的趋势也在持续。

　　印度尼西亚是该机构最看好的市场之一，得益于经济的稳定增长、可控的通货膨胀以及新兴中产阶级购买房产的愿望激增，该地区房价持续上涨势头，今年一季度同比上涨3．6％，环比上扬0．8％。