[我财经]潘亮:刚需+收入预期 房价难回落

　　中国经济网6月8日讯(记者 高天晓)任志强最近又发表言论说“明年3月份房价会涨”，他的理由包括今年商品房新开工面积的增幅有所回落，还有他预计经济会在今年四季度见底等。对此，中国经济网评论员潘亮做出了分析。

　　潘亮指出，“我们有一个强大的刚需，这是我们房地产市场最客观的一个现实。因为有了这么一个强大的刚需，我们的房价不太可能大幅度回落。我们不要有一个线性思维，认为房价高了老百姓买不起，恰恰相反，买房的行为是跟自己的收入预期相关的，如果对自己的收入预期很好，房价高百姓也可以去买。相反如果整个经济不好了，老百姓会对自己的收入预期有所下降。这个时候就算房价降了，百姓也一样不会去买房子。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　国土部出台新规打击“囤地”行为，成为今天各方关注的一个话题。昨天，国土部公布了《闲置土地处置办法》，其中指出，如果开发商“囤地”造成土地闲置的，未动工开发满一年，将被征缴土地价款20%的闲置费，满两年则将无偿收回土地使用权。这一办法将于下月1号起实施。

　　业内人士认为，旧版本的闲置土地处置办法公布了10多年，全国收回的闲置土地却很少，收回难度大的一个重要原因是，有些闲置土地是地方政府默许的。而这次新的办法中对处理开发商的“囤地”行为，采取严格的处理，没有拖泥带水，就避免了一些地方政府和开发商之间的“猫腻”行为。

　　【点评】潘亮

　　【追问】那这个政策对房价会有什么影响吗？我们还注意到，任志强最近又发表言论说“明年3月份房价会涨”，他的理由包括，今年商品房新开工面积的增幅有所回落，还有他预计经济会在今年四季度见底等等。您怎么看？包括联系国土部的新规。

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　　（责任编辑：曹可迪）