公积金利率下调 快算房贷变化

公积金利率下调省账表格（单位：元）

　　本报讯（记者 李华友）住建部昨发通知，从2012年6月8日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.45%下调至4.20%。市住房公积金管理中心昨日表示，目前已经开始执行该通知。

　　根据住建部下发的通知，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

　　同时规定，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

　　此外，对存款利率也作了调整。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。

　　昨日，市住房公积金管理中心有关负责人表示，目前重庆已经开始按住建部的通知执行。

　　该中心信贷管理处处长邓小瑜介绍，对于已经贷款的购房者，将从2013年1月1日起，执行新的利率。对于正在办理贷款的购房者，则要看合同的生效时间，8日之前生效则按老利率执行，8日之后（含）生效的则按新利率执行。

　　邓小瑜介绍，目前我市公积金贷款最高限额为40万元，允许夫妻参贷，最高可贷80万元，贷款最长年限为30年。“贷款利率下调，购房者的月供将减少。”

　　购房者的月供可以减少多少？昨日，一家房产中介算了一笔账，以一对夫妻公积金贷款80万元30年期限为例，每月可少供96.17元，累计少支付利息约34816元。

　　业内认为，降息无疑对于楼市的心理预期作用大于实际，有利于当下楼市的进一步回暖，而公积金贷款利率的下调对刚需者来说无疑又是一大利好。

　　华宇集团营销中心副总监凌鸿表示，住房公积金这一政策首先针对的就是刚需人群，其利率下调，肯定会带动部分刚需入市。此外，不少开发商也意识到在6月会出现降息，本月重庆将有不少楼盘入市。