广州加快推进三旧改造 相关公司受益
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-06-11 23:25 来源: 21世纪网21世纪网讯 广州市人民政府日前印发《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》,意见中提出关于土地收储、旧厂房改造收益分配、城中村改造补贴等多项举措细则。
意见指出,“三旧”改造旧厂房用地,位于旧城区、重点功能区的核心发展区、重点生态敏感地区以及“珠江黄金岸线”等重要珠江景观控制区范围内;位于地铁、城际铁路站点周边800米范围内;规划控制为居住用地;规划控制为道路、绿地及其他非营利性公共服务设施的用地占总用地面积50%以上且不具备经营开发条件等,应当按“应储尽储”的原则,由政府依法收回、收购土地使用权,优先用于市政配套设施。
意见明确,纳入政府收购储备的旧厂房用地,由土地储备机构先按新规划用途基准地价60%预支补偿款,并在补偿土地收益时抵扣。补偿给原土地所有权人的土地收益包含土地整理、修复费用。
至于城中村改造,则实施实行差异化的旧村改造模式。此前纳入年度实施计划的,可采取整体拆除重建为主的全面改造模式;为纳入的,以综合整治模式为主实施改造。
三旧改造将带来相关土地升值,广州本土上市公司中,
广州浪奇(000523)此前位于广州市中心沿江的200亩厂区地需要搬迁;
白云山A(000522)纳入广州市“三旧”改造用地有23块,面积约889.53亩;
东方宾馆(000524)总部也必须在2015年前搬迁,届时将为公司带来丰厚的收益。
除此以外,广钢集团(600894)能提供LED路灯,此前置入的资产广日股份在承接大型项目和政府工程上有明显优势。