广州加快推进三旧改造 相关公司受益

　　21世纪网讯 广州市人民政府日前印发《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》，意见中提出关于土地收储、旧厂房改造收益分配、城中村改造补贴等多项举措细则。

　　意见指出，“三旧”改造旧厂房用地，位于旧城区、重点功能区的核心发展区、重点生态敏感地区以及“珠江黄金岸线”等重要珠江景观控制区范围内；位于地铁、城际铁路站点周边800米范围内；规划控制为居住用地；规划控制为道路、绿地及其他非营利性公共服务设施的用地占总用地面积50%以上且不具备经营开发条件等，应当按“应储尽储”的原则，由政府依法收回、收购土地使用权，优先用于市政配套设施。

　　意见明确，纳入政府收购储备的旧厂房用地，由土地储备机构先按新规划用途基准地价60%预支补偿款，并在补偿土地收益时抵扣。补偿给原土地所有权人的土地收益包含土地整理、修复费用。

　　至于城中村改造，则实施实行差异化的旧村改造模式。此前纳入年度实施计划的，可采取整体拆除重建为主的全面改造模式；为纳入的，以综合整治模式为主实施改造。

　　三旧改造将带来相关土地升值，广州本土上市公司中，

　　广州浪奇（000523）此前位于广州市中心沿江的200亩厂区地需要搬迁；

　　白云山A（000522）纳入广州市“三旧”改造用地有23块，面积约889.53亩；

　　东方宾馆（000524）总部也必须在2015年前搬迁，届时将为公司带来丰厚的收益。

　　除此以外，广钢集团（600894）能提供LED路灯，此前置入的资产广日股份在承接大型项目和政府工程上有明显优势。