通州两地块成交价创当地新高

　　本报讯（记者李海霞）昨天，通州两块多功能地块成交，两地块的楼面单价均为每平方米11800元，刷新了通州同类型土地楼面价的最高值。

　　此次出让的地块位于通州区西海子公园东南侧，东至东关西一路，南至新华大街，西至吉祥路，北至Ⅶ-12地块，规划建筑面积分别为1.6万平方米和1.3万平方米，地块面积不大。6月7日，两地块投标。

　　北京市土地整理储备中心公布的结果显示，通州房地产开发有限责任公司一举揽下两地块，成交价分别为1.888亿元和1.5576亿元，楼面价均为每平方米11800元。此前，同类型地块的成交最高价格为富华置地有限公司在2010年9月购入的通州运河核心区V-04 V-06多功能用地，楼面价每平方米11000元，其他通州运河核心区同类地块的楼面价大多在每平方米9000元左右。

　　通州房地产开发有限责任公司隶属于通州区国资委，具有房地产开发一级资质。北京中原市场研究部总监张大伟表示，通州核心位置相比之前的发展逐渐加速，此次两地块的成交显示出购地企业信心比较高，但这不能改变土地市场整体冷清的格局。他认为，品牌房企库存积压，对土地需求锐减，总体购地策略依旧谨慎。还有一位不愿具名的分析人士对记者表示，从通州国企高价拿地的信号看，土地价格依然偏高，国资背景企业依然会捧场高价地。D155