降息了，房贷八折只是个传说

降息给百姓理财带来影响 记者张勇 摄

　　时报6月12日讯 (记者田珊)“贷款利率下限为基准利率的0.8倍，这是不是意味着，房贷将会打八折了？”正打算买房的市民宋女士问。央行6月8日降息的同时，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，此举让很多市民又看到了房贷利率进一步下调的希望。但记者11日走访济南多家银行发现，目前各行给出的房贷利率并未松动，多数银行仍执行基准利率。

　　建设银行山东省分行营业部一位负责房贷业务的工作人员告诉记者，目前房贷执行基准利率，5年期以上的个人客户房贷从降息前的7.05%调整至6.8%，没有折扣。不过首套房为新房的部分客户，可以享受利率九折优惠。这些客户包括首付房款达到总额50%的、VIP客户或者使用住房公积金贷款和商业贷款组合贷款的。这些政策与记者上月询问时如出一辙。

　　走访中，华夏银行、恒丰银行、光大银行工作人员均向记者表示，房贷执行基准利率，没有接到利率打折的相关通知。同时，因利率下调而减少的还贷额度，从明年1月1日起执行。

　　记者在调查中发现，商业银行对于房贷业务普遍表现得不是很热心，一家银行信贷部人士告诉记者，尽管目前银行的信贷额度较去年宽松了一些，但是依然比较紧张，一旦宣布打折，就意味着银行的利润也要打折扣。“相比个人房贷业务，我们更愿意向中小企业发放贷款，这既符合国家扶持政策，又有较高的利率上浮空间。”这位人士表示。

　　按照此前央行相关政策规定，首套房贷利率打折的底线是八五折，但近两年并没有触及这一底线，一般是基准利率或上浮。