20家房企空置房价值超500亿

　　日前，北京市公安机关公布统计数据称，核对空置房屋381.2万户。上述数据一经发布立即引起轩然大波，有网友陆续公布了多地的房屋空置情况。记者对20家上市地产公司进行抽样调查发现，仅以成本价计算这些公司的空置房，总金额也超过500亿元。

　　唯一能够可以公开获得的房地产空置率的统计数据来自于各大地产商的年报。记者对万科、招商、保利、华侨城等20家上市房地产公司的统计获悉，截至2011年12月31日，这20家未销售的空置房以成本价计算，总金额达到535亿元，占到上述公司存货 （包括土地、在建项目和空置房）总额的7.15%。其中，华丽家族、金隅股份、栖霞建设等公司的闲置房屋金额占公司总存货的比例都超过10%。

　　据中国指数研究院上海研究总监陈延彬分析，造成空置房的原因主要有两个：一是房地产市场调控，开发商转为现房销售，销售周期延长造成的空置；二是投资购房，在一线城市、重点二线城市以及旅游城市，投资造成的空置房较多。

　　上海同策咨询机构研究总监张宏伟表示，如果剔除楼市调控的影响因素，按照2009年市场成交量最高值来计算整个房地产市场需求量（包括投资、自住、改善等），上海每年楼市的投资投机性需求量应该在250万~550万平方米。这么大体量的投资性需求有可能是造成空置房的原因。

　　据《每日经济新闻》