土地市场现复苏迹象 专家称房价难现反弹

　　近期，国内不少城市的土地成交溢价率出现回升现象，成交量也有所放大。但专家认为，近期房地产市场仍会以“以价换量”为主，房价短时间内很难出现反弹。

　　据上海市规划和国土资源管理局发布的成交公告，12日，上海赵巷镇嘉松公路西侧地块成交价达3.81亿元，溢价率高达111.85%，而在6日，上海嘉定区嘉定新城一个地块则以435.5%的超高溢价率成交。

　　从一些市场机构的统计数据来看，6月份以来，我国一些城市的土地市场确实出现溢价率升高的现象。链家地产市场研究部监测全国20个重点城市的土地数据显示，6月第一周，20个重点城市土地平均溢价率达到了14.6%。而自去年8月份至今年5月以来，这20个重点城市的土地溢价率均低于5%。

　　溢价率回升是否意味着土地市场“回暖”尚不确定，但近期的土地成交量有所放大。中国指数研究院的数据显示，6月4日至10日，20个主要城市成交住宅用地18宗，较上周增加12宗，成交面积61万平方米，较上周增加37万平方米，均出现明显增加。据新华社