成都商业综合体增至67个

　　随着北改项目的推进，越来越多的商家看到了这次城市改造带来的机会。昨日记者获悉，由龙湖投资开发的北城天街购物广场已启动招商，并将于明年12月开业，这是首批北改重点项目，也是该企业在成都首个城市综合体项目。近年来，成都市城市综合体项目大量增加，目前，成都已开工建设的商业综合体数量高达104个。

　　北二环也有了城市综合体

　　据悉，北城天街总体量100万平方，其中北城天街购物中心的体量就达到30万平方，还有10万平方的销售商业，写字楼和soho面积8万平方，住宅29万平方。这个体量在成都是屈指可数的，购物中心体量也是现有购物中心中较大的。项目在正北2.5环，北改195平方公里的中心腹地。目前，除了确定入驻的卢米埃国际影城成都旗舰店、永辉超市之外，近百个品牌也签了合作意向书，项目预计将在明年12月开业。

　　成都近年来良好的经济发展前景造就了成都商业地产的繁荣。有关机构统计，从2010年龙湖、保利、华润、中粮、富力等一线房企大力进军成都商业地产开始，成都开业、开工、建设立项的商业综合体项目已经猛增至67个。目前，在二环商圈上，继双楠、紫荆、建设路之后，北二环的商业空白也被填上了。

　　成都综合体存量进一步攀升

　　2011年，当房地产市场遭遇“限购”、“限贷”、“限价”等近年最为严厉的宏观调控，商业地产特别是城市综合体更是成为开发商自我救赎的武器。2011年后成都城市综合体的数量进一步攀升。目前，除早前拉开战幕的新世纪环球中心、龙湖北城天街、世豪广场、富力天汇MALL、珠江国际新城等“巨无霸”项目外，金牛万达广场、中铁西城、奥克斯广场、来福士广场等更是加速了成都城市综合体角逐的白热化程度。

　　四川省商业地产联盟的最新数据显示，目前，成都已开工建设的商业综合体数量高达104个，未来5年还将入市1000万平方米左右。近几年来，以商业、办公为主的城市综合体项目在全国发展迅速。数据显示，至2015年，20个重点城市新增入市体量将达到1.64亿平方米，而3-5年内城市综合体增量将以中西部城市为主。

　　不过，为了遏制这一快速增长的势头，今年6月7日，《成都市中心城区大型城市综合体项目规划管理补充规定（试行）》正式实施，该政策对新审批的城市综合体项目在选址、体量和规划等方面提出了新的要求。这一政策，被业界视为成都相关主管部门对综合体疯狂扩张的现状踩下刹车。

　　华西都市报记者屈咏梅