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七折优惠普通房贷者难享受

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-06-22 02:59 来源: 大洋网-广州日报

  房贷打七折银行存贷利差为负 华兴银行积分门槛或藏玄机

  本报讯 据《每日经济新闻》报道,本月央行宣布降息后,华兴银行率先宣布,对符合一定条件的客户,首套房贷款利率浮动区间的下限可以低至基准利率的0.7倍,但具体操作细则当时并未出台。

  昨日,记者从华兴银行相关部门了解到,该行已有相关的细则,其中规定要获得7折的最低首套房贷款利率,必须先成为该行客户,且个人金融综合服务积分累积到100分。

  记者调查发现,目前银行首套房贷款的优惠基本未低至基准利率的0.7倍,唯有华兴银行走在前头,而其7折利率也受到一些业内人士的质疑。

  降息后,华兴银行曾对记者表示,要享受7折贷款利率,需要满足两个条件:一是购买首套自住普通住房且套型建筑面积90平方米及以下;二是同时满足该行个人金融授信条件和综合评分标准。

  那么,“满足该行个人金融授信条件和综合评分标准”有何具体内容?该行的回复是:人民币贷款遵循风险定价原则,逐笔定价。该行会根据客户的财务状况、个人资料、风险定价等原则来综合考虑,具体的操作细则还没有出台。不过,记者昨日从华兴银行相关人士处了解到,该行已有关于上述“综合评分标准”相关细则。“我们目前执行的利率差别化,首先是满足我行的存量客户,在我行要有一定的金融积分。”该人士表示。

  据该人士介绍,如果目前并非华兴银行客户,先要成为该行客户,然后使用该行的个人业务产品便可累积积分。“其中涵盖了我行所有的业务产品。具体有借记卡、代缴费业务、汇出境外汇款、外币兑换,所有银行的这种个人业务产品都涵盖,都可以累积积分。”

  不过积分具体怎么算,上述人士并未有明确回复。

  业内质疑

  7折优惠份额会很少

  但7折利率对银行而言意味着什么呢?

  “目前5年期的基准存款利率是5.1%,7折之后5年期以上的贷款利率是4.76%,也就是说银行利息差为负数,银行在赔钱放贷。”银率网上周的一份报告指出。

  工商银行广州一家支行的信贷部门人士向记者表示,她对华兴银行能否真正放出7折优惠的贷款表示怀疑。银率网的报告也指出,一些银行会给予特别优质的客户7折利率,但这种份额会很少,普通房贷者享受不到。

  对此,华兴银行相关人士回应称,目前有哪些客户和多少客户获得了7折优惠,是客户隐私,也是该行的商业秘密。

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