房价将稳定 成交量会升

　　 深圳晚报讯 （记者 丁荡新） 深圳中原地产刚刚发布的研究报告指出，央行降息效果目前尚未显现，对于市场的影响可以预见，未来成交量一定会提升，但价格触底大幅反弹的迹象仍未出现，价格将维持稳定。

　　 6月7日晚央行宣布降息，这是3年来首次降息，市场期盼已久的降息终于“千呼万唤始出来”。在调控总基调不变的情况下，金融政策无疑就是楼市最直接的影响因素。在敏感时期，降息无疑将更加坚定了市场预期的转向，同时将会对楼市产生巨大的冲击。中原地产分析师指出，降息增加的货币流动性，将对市场总体格局产生影响；同时，降息将进一步降低入市门槛，部分潜在需求都连带被激活，市场成交也将会被大幅拉动。

　　 尽管如此，本次信贷微调，市场的反应并不会像2008年那么疯狂，目前的局势仍旧维稳。中原地产表示，从5月份的成交数据来看，市场成交量是由部分热点区域、部分热销楼盘带动的，所以它具有很明显的结构性特点。另外，目前部分楼盘的价格上调，或因成交放量后，对前期降价的一种回调行为。从历次的金融政策对市场的影响度来看，皆是对成交量有一定的提振，市场总体价格仍趋于稳定。