我市将调整基准地价

　　 深圳晩报讯 （记者 丁荡新） 市规划国土委昨天举行国有土地管理工作相关问题的在线访谈，相关负责人介绍，市政府现正在积极研究基准地价的调整工作。

　　 基准地价问题广受关注。有网友问：基准地价一般是多久调整一次？深圳房价成倍上涨，为什么深圳的地价还是沿用的2006年的。还有网友问：“政府定的地价标准是不是很高啊，这样房价才降不下来……是不是应该让老百姓参与讨论地价，让地价更加合情合理？”

　　 市规划国土委土地利用处副处长朱亚林解释说，深圳基准地价一般两到三年调整一次。但是基准地价涉及经济发展及房地产调控的方方面面，市政府现正在积极研究基准地价的调整工作。我市的地价体系分为基准地价和市场评估地价两种，市场评估地价会根据房价的发展情况相应调整。

　　 基准地价的制定都应经过听证程序，市规划国土委在下一步的基准地价调整工作中会按此执行，欢迎关注和参与。 关于临时用地问题，也有不少网友提问。市规划国土委相关负责人介绍说，根据《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》（深圳市人民政府令第149号），我市的临时用地审批主要分为三类：项目施工、地质勘察以及急需的公共服务配套设施需要。

　　 临时用地清理是根据深圳市政府2006年颁布的《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》（深圳市人民政府令第149号）执行的。市规划国土委表示，将在今后的工作中进一步加强临时用地的后期监管。

　　 网友亮晶晶问，请问农用地转用与征地审批是什么关系，是不是一回事？市规划国土委相关负责人介绍说，根据建设用地审查报批规定，建设占用农用地的需要进行农用地转用报批，农用地为集体土地的需一并进行土地征收报批。如果征地审批是指土地征收报批的话，那就是与农用地转用一起进行报批。就深圳而言，农用地转用报批方案和土地征收报批方案都需按程序报市政府、省政府、国土资源部审批。