专家谈保障房：应注重地区差异化 加快立法速度

　　今年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，目前保障房建设仍然面临资金、分配、质量等方面的问题，中国房地产研究会副会长顾云昌作客中新网视频访谈时表示，确保保障房建设的顺利进行，加快立法的速度是很重要的一条。

　　顾云昌表示，这几年保障房中央下了很大的功夫，人们给予了很大的期望，但是无论是投融资的渠道，还是在管理运营，质量，以及以后的退出机制方面都有不少的问题。所以我认为很重要的一条，就是要加快立法的速度，使保障房作为法律固定下来，无论是违反了里边的任何的进入的、退出的，甚至政府的补贴，上升到法律角度来追究法律责任，可能对当中的一些问题有助于解决。

　　顾云昌表示，现在投资渠道，都是靠土地出让金的净收益部分，公积金的增值部分，其他的部分。实际上最好的办法，就是政府专门有一块财政当中拿出钱来，不管是土地出让金卖多卖少，公积金怎么样，就是法律上来保证它投资。另外如果有人违规、弄虚作假，就以法律的名义制裁，不仅取消资格，甚至于判刑，这样才能够对许多的问题解决。法律是重要的保障，有了立法才有执法，有些问题以法律的形式固定下来以后，恐怕会好办一些。

　　顾云昌表示，由于我国各地城市有很大的差异，保障房的数量，保障房的种类都应该有所差别。比如北京、上海这样的地方，由于房价收入之间差异比较大，保障房的比例可能要更高，但是有一些小县城，因为房价收入之间比例比较合理，本来没有什么泡沫，除了极少数的家庭有廉租房以外，不一定搞更多的公租房，或者经适房。在统一政策上应该由地方政府因地制宜来做，这样才能更加充分体现保障房的差异化。