*ST国商股东会玩转会计魔方 皇庭广场预计10月开业

　　每经记者 韩海龙

　　 变更会计政策从而营造出虚幻的业绩数据，这一手法在上市公司中屡见不鲜。如今，深陷退市风险的

　　*ST国商（000056，前收盘价17.70元）

　　也玩起了“会计魔法”，意图“粉饰”业绩。在变更会计政策后，作为公司未来盈利唯一支柱的皇庭广场，一旦今年开业，预计将由此增加归属于母公司今年度净利润19.89亿元。在昨日的股东大会上，变更会计政策的议案获得通过，*ST国商接下来要做的就是确保皇庭广场在今年开业，以保住“利润”。

　　股东会空前一致

　　 昨日，*ST国商召开次股东大会，审议将公司投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值计量模式。“此次现场投票结果是100%通过，这在我们公司历史上还真没有出现过。”当*ST国商董秘曹剑在股东会上宣布现场最终投票结果后，一阵掌声响起。

　　 说不清股东会现场的掌声是送给*ST国商管理层还是股东自己的，不过曾经剑拔弩张的股东大会昨日呈现出一团和气的氛围是不争的事实。

　　 *ST国商今年召开的前两次股东会上，除去众多中小股东集体向公司发难外，茂业系代表更是多次在现场质疑公司管理层的经营能力和资金使用情况。不过，此次股东会上茂业系代表没有提出任何质疑，并选择赞成该项议案。

　　 现场投票结果显示，出席此次股东大会占公司表决权股份数45.1%的股份均投出赞成票。此外约15.85%的网络投票中仅有不足20000股投出反对票。

　　 有投资者在离场时更是对*ST国商工作人员说，“这次你们应该轻松点了。”

　　 据《每日经济新闻》记者观察发现，出席此次股东大会的大部分股东均为多次参加，股东会出席人数约50人左右，数目与此前基本一致。

　　 有*ST国商工作人员向记者表示，“来参加股东大会的人，大部分都是中小投资者，股东会少有机构参加。”

　　预计皇庭广场今年10月份开业

　　“（变更会计准则对业绩增厚的）

　　这个影响是一次性的，我们也发公告提示了一些风险。”在 《每日经济新闻》记者问及变更会计准则后，公司2013年年度业绩可能会出现大幅波动时，曹剑如是说。

　　 *ST国商曾在6月15日发布的“关于会计政策变更的公告”中提示，此次会计政策变更不会对公司实际盈利能力产生重大影响，如果项目所在地的房地产市场出现大幅变动会导致公允价值的变动，可能会增加公司未来年度业绩波动的风险，且皇庭广场在2012年内能否完工并投入运营还存在不确定性。

　　 不过，*ST国商总经理陈小海在股东大会上表示，皇庭广场预计将于今年10月份开业。

　　 曹剑介绍称，公允价值会计准则是用来计量出租或是等待增值的物业，可以作为投资性的房地产项目，如果皇庭国商购物广场在今年不能开业，就不适用于公允价值变动会计准则。

　　 据 《每日经济新闻》记者了解，*ST国商董事长郑康豪正是因为项目南侧立面施工问题，与政府方面进行紧急沟通而未能参加股东大会。

　　 有投资者向记者指出，*ST国商目前面临的最大的风险是，由于皇庭广场是公司唯一的救命稻草，而该项目短期盈利前景并不明朗，即使今年通过变更会计准则实现业绩增厚，公司未来一定时期内的财务数据将会非常难看。

　　招商、资金压力持续

　　 *ST国商曾对外公告称，皇庭广场招商情况在70%左右。对此，曹剑称，“目前的情况还是70%已经确定，这其中包括签订了合同或者意向书的以及谈妥正在走流程的商家。”

　　 曹剑同时坦言，皇庭广场为国际一线品牌预留的一层的招商情况目前还很难说，很多品牌还没有谈妥，而且十月份开业的时候，一层肯定开不了，此外根据行业内的经验，一层国际品牌全部入住大约需要一到两年时间。

　　 据了解，由于是新开的商贸中心，即使是国际一线品牌入住，对于项目的短期盈利能力并不会有贡献，相反项目方会贴钱给这些品牌用于装修。

　　 记者同时从*ST国商了解到，目前深圳中高端商贸中心入驻品牌大同小异，公司最大的优势则是背靠深圳国际会展中心以及周边有6座五星级酒店。

　　 然而，如何在与其他商贸中心的竞争中脱颖而出是摆在*ST国商管理层面前的一道难题。

　　 由于短期盈利能力有限，曾经困扰*ST国商的资金问题也不会因此而结束。

　　 记者发现，近期深圳地铁、写字楼电梯、深圳主干道深南大道、深圳机场等处突然出现大量皇庭广场的招商广告。曹剑称，公司目前有一个十二三人的招商团队在负责项目招商情况，广告的投入也是春节之后开始。

　　 曹剑表示，虽然公司在财务上会有一些安排，但是深圳地区广告投放资金压力很大，目前公司的现金流主要来自于今年2亿元的融资。