百城住宅均价6月止跌

　　6月百城新建住宅均价为8688元/平方米，环比上涨0.05%，结束了2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势

　　在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，推动百城住宅价格止跌

　　中原地产认为，目前全国主要城市房价都已触底，部分城市开始缓慢回升，全年成交量最高点可能在9、10、11月出现

　　中国指数研究院昨日发布数据，100个城市新建住宅均价9个月来首次环比上涨

　　昨天上午，中国指数研究院发布“2012年6月中国房地产指数系统百城房价指数”。6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨

　　0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势；而一线城市北京房价不仅在环比方面出现上涨，在同比方面，也是十大城市中唯一上涨的城市。

　　现象

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　　9个月来新建住宅首次环比上涨

　　百城房价指数显示，6月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，这是自2011年9月以来新建住宅环比首次出现上涨。100个城市中，45个城市环比上涨，自去年10月份后，上涨城市个数创下新高。此外还有55个城市环比下跌。与5月相比，本月环比下跌的城市个数减少18个。

　　在环比上涨的城市中，一线城市北京上榜，且涨幅超过2%，位居涨幅榜第二位。而二线城市也纷纷加入上涨的浪潮中。

　　虽然在环比看来是止跌复涨，但在同比来看，百城住宅均价是继续下跌，跌幅为1.9%。与去年同期相比，有67个城市住宅价格同比下跌，下跌城市比上月增加7个。

　　分析买房意愿加强成交量稳步回升

　　中国指数研究院副院长黄瑜表示，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期增长，部分楼盘开始取消折扣甚至略微调高价格，使得本月百城住宅价格9个月后止跌并略有上涨。

　　北京中原地产研究部总监张大伟表示，全国近40个城市的楼市微调，提振了购房者入市信心，首套房信贷政策的松动使得购房者入市能力增加，引发购房者对市场触底的判断。

　　现象

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　　十大城市二手房价环比全涨

　　在二手房方面，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20491元/平米，环比上月上涨0.26%；各城市二手住宅价格环比均上涨。

　　具体来看，杭州涨幅居前，环比上涨1.20%，广州、深圳、北京、上海、重庆5个城市涨幅在0.1%-0.5%之间，武汉、南京、成都和天津涨幅在0.1%以内。

　　分析全国主要城市房价都已触底

　　张大伟表示，二手房价格转向更快，因为二手房定价权在小业主手中，一旦市场有起色，业主会快速提价。目前全国主要城市的房价已经触底，全年成交量最高点可能在9、10、11月。据《法制晚报》

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