6月百城住宅均价微涨 结束连续9月下跌态势

　　6月以来，北京、上海、南京、深圳等地住宅成交量均创年内新高，而在成交量持续回升的推动下，全国多个主要城市住宅均价也出现回升势头。来自房地产机构的统计数据显示，6月全国100个城市新建住宅均价环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来连续9个月环比下跌态势。

　　业内人士表示， 6月楼市延续此前成交回暖的强劲势头，显示购房者“买涨不买跌”的心理逐渐增强。但是目前市场心态下的“政策见底”或“微调”，仅仅是针对首次置业者的贷款利率、贷款额度等进行的调整，仅仅由此引发的房价上涨预期难以获得市场认可。

　　6月百城住宅均价止跌微涨

　　中国指数研究院7月2日发布报告显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%。北京、上海等十大城市住宅均价为15429元/平方米，环比上月上涨0.75%，与去年同期相比下跌2.53%，连续第6个月同比下跌，但跌幅缩小。

　　与上月相比，6月环比下跌的城市个数减少18个，跌幅在1%以上的有12个城市，较上月减少5个；涨幅在1%以上的有11个，较上月增加3个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%。

　　总体来看，6月100个城市的住宅平均价格连续9个月环比下跌后首次上涨，但同比继续下跌。十大城市均价环比涨幅高于全国平均水平，同比连续第6个月下跌，跌幅略有缩小。

　　对于6月房价走势，中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，目前全国主要城市的房价都已触底，部分城市开始出现缓慢的回升，市场预期房价见底，购房者担心各种政策微调会令价格反弹而纷纷入市。在很多城市政策微调及降息等政策刺激性，购房者的观望情绪明显降低。

　　购房者“买涨不买跌”心理加剧

　　一边是楼市成交继续保持高位，另一边是房价悄然出现微涨。在市场“量价齐涨”的旺盛态势下，显示出购房者“买涨不买跌”的心理逐渐增强，部分“恐慌性购房”亦开始出现。

　　多家房地产机构数据显示，受到成交反弹利好，北京多个楼盘的售价开始酝酿上涨。北京华润西堤红山、世纪星城长城国际、瑞雪春堂等多个老项目后期，相比前一期开盘都有每平方米1000元~5000元的上涨。