小区业主被判缴纳供暖费

　　本报讯 （记者曾祥素）拖延缴纳供暖费达3年之久，多次催要拒不理睬，北京房山区某小区业主田某被供暖公司告上法庭。房山法院近日判决支持了供暖公司索要供暖费的诉讼请求。

　　供暖公司称，其自1997年起至今，一直负责某小区的供暖。田某是该小区业主，自田某入住以来，双方即达成长期供暖协议，其依约为田某提供了冬季供暖服务，但田某拒绝支付自2008年至2011年度供暖费计5000余元。对此，田某辩称，自己从未与该供暖公司签订过供暖协议，跟自己打交道的是小区物业公司，因此不同意缴纳供暖费用。

　　法院在审理中查明，田某购买的是该小区二手房，并未到供暖公司办理过户手续，也未签订供暖协议。但其自2005年入住该小区后，即享受供暖公司提供的冬季供暖服务，并通过物业公司缴纳了自2005年到2007年度的供暖费。

　　法院认为，根据民事活动的公平、等价有偿原则，虽然双方之间并未签订书面的供暖协议，但供暖公司已经实际履行了供暖服务义务，田某也享受了供暖服务，双方形成事实上的供用热力合同关系，2007年前田某的缴费行为即是对该事实合同关系的一种确认。在此基础上，法院依法支持了供暖公司的诉求，判决田某给付拖欠的供暖费用。

　　该案主审法官在接受记者采访时说，随着经济社会发展，公民法律意识和维权意识也在逐渐增强，但同时也出现了一些人试图歪曲法律原意谋取不当利益的情形。法律始终以公平为标尺，对社会成员予以同等保护，尤其是在民事法律领域，公平、等价有偿是最重要的基本原则。一方面，大家要学会利用法律武器保护自身合法权益，及时将民事权利义务关系用书面方式确定下来；另一方面，也要明确，法律绝不支持不合法、不正当的谋取利益方式。