皇明楼盘蔚来城贵过周边房价一倍

　　与已被“双规”的山东省原副省长黄胜可能存在相关关系的皇明太阳能股份有限公司董事长黄鸣，除了通过运作“世界太阳城大会”低价斩获德州3000亩土地外，也在涉足房地产行业。

　　记者调查发现，其在德州开发的当地最贵楼盘——“蔚来城”的一期入住情况并不理想。

　　现在，“蔚来城”二期项目报出了每平方米1.2万元以上的售价，是当地均价的1.7倍。虽然该项目被黄鸣宣传是一个融合多种高科技的经典力作，但部分超大面积房型及高昂的售价，是否能畅销还是一个疑问。

　　入住率偏低

　　“蔚来城”为山东皇明太阳能房地产有限公司(下称“皇明房地产”)开发的唯一住宅项目。皇明房地产是皇明洁能控股有限公司(下称“皇明控股”)控股95%的子公司，两家企业实际为黄鸣所掌控。尽管皇明控股旗下还有一家“皇明置业(北京)有限公司”的房地产企业，但因其未开展过实际业务，因而“蔚来城”也就是皇明控股最重要的房地产项目了。

　　“蔚来城”售楼处的一位售楼员说，一期的数百套房已售出九成。而位于“蔚来城”小区内部的物业中心的工作人员称，现已入住一期的有50至60户。

　　不过，记者在楼外目测所及，一期所有的住宅中，装上窗帘的有20户左右。当地一名居民形容，一到晚上，“蔚来城”只有几盏灯是亮着的。

　　而该楼盘的一位工作人员则表示，部分一期购房者并非当地市民，而是住在周边城市及外省，有的人“只是周末过来住住”而已。

　　 单价上万

　　不少路过“蔚来城”的德州当地人则称，蔚来城二期“价格实在太高了”。

　　已在部分房地产网站上打出广告的“蔚来城”二期定价高达1万元/平方米以上。就在“蔚来城”旁、正在清盘的“嘉城尚东”销售员告诉记者，其报价为6300元/平方米。