德邦证券：警惕房地产行业经营全面下滑

　　德邦证券日前发布研究报告称，保障房因素减弱将使住宅开发投资同比增速降至10年同期水平。新开工单月环比将继续负增长，开发商加快竣工以确认收入。10月份销售数据下滑，预期房地产将进入一个销售的“极冷”时期。

　　德邦证券认为，房地产投资、开工、销售均处于下行通道中，房地产市场11月面临价格继续下滑、成交量环比下跌的风险，销售不见起色给越来越多开发商增添资金链压力，给房地产板块带来负面影响。短期房地产市场量价下跌将带来基本面向下调整，引发行业风险集中释放，带动板块指数下跌可能，然而同时，待这种房价泡沫、短期风险消化完毕之后，销售触底反弹、估值的合理调整将更有利于迎接行业中长期趋势性机会出现。维持行业中性评级。