上投摩根：地产股领涨 A股近期有望维持强势

　　新浪财经讯 利好消息叠加，近期A股走势强劲，一路放量攀升站上2400点关口，市场开始担忧是否过度乐观。对此，上投摩根基金(微博)认为，市场投资热情再次调动，A股近阶段有望继续维持强势格局。

　　上投摩根分析，欧债去年以来一直是影响A股市场走势的重要因素，本周一希腊第二轮援助计划初步达成，欧债不断取得阶段性突破，全球流动性和风险偏好持续改善；反观国内，存款准备金率再次下调、新十二五规划预计陆续出台；此外，汇丰银行22日公布的中国PMI初值升至49.7，已实现连续第三个月回升；诸多因素对市场投资气氛的扭转都有极大推动。

　　而综观A股近期涨势，房地产强势领涨。截止2月22日，申万房地产指数今年以来增长14.21%，在23个行业中排名第4。上投摩根中国优势等重仓地产股基金亦业绩斐然。据万德数据，截止2月21日，该基金在国内90只A股激进配置型基金中排名前3。

　　针对房地产板块的优异表现，上投摩根认为主要受益调控政策放松预期。其指出，在持续的政策调控下今年以来多地房产价格出现下降，调控取得阶段性实质成果，行业估值压力明显减小，板块逐步企稳；同时，部分地区之前已出现调控松动迹象，如近日上海就做出外地户籍居民持长期居住证满三年即可购买二套房新规等，市场对此类事件均做出乐观解读，引发对房地产板块的做多热情。

　　上投摩根进一步表示，政府对房地产调控政策虽并未出现实质性改变，但房价下降带来成交量逐步改善后去化率依然不高，房地产企业库存仍在累积，因此预计未来地方政府可能进一步出台改进房地产调控的政策以支持普通商品房建设和自主性购房需求。而且，目前房地产股票估值便宜、2012年业绩锁定性较好，相对于2011年的增长相对更确定。

　　整体分析，上投摩根认为，从资金面和政策面情况来看，虽然资金依然维持紧平衡状态，但政策有偏暖趋势，并且海外扰动短期被消除以后，市场的投资热情被再次调动，板块轮动有序、热点转换。由此判断，A股近阶段有望继续维持强势，或可继续看好之前表现靓丽的房地产、电力设备、医药及能源机械等相关板块。

　　不过，上投摩根仍提醒，投资者需重点关注最新的企业盈利数据和经济数据表现，亦有可能引发市场短期盘整，但预计不会影响整体震荡向上格局。