详讯：美1月二手房签销创近2年新高

　　新浪财经讯 北京时间2月27日晚间消息，美国房地产经纪商协会(NAR)发布的1月二手房签约销售报告显示，上月的二手房签销量环比增2.0%，总量创近两年来最高纪录，这主要得益于购房者行使现在已到期的税务抵扣优惠。该报告进一步表明，房地产市场已出现初步复苏。

　　NAR指出，1月的二手房签销指数为97.0，创下2010年4月以来新高，超过去年12月的95.1(今日向下修正值)。即使没有今天的修正，二手房签销也实现了环比增长，去年12月指数的初值为96.6。

　　据汤森路透集团的调查，经济学家平均预期1月的二手房签销环比将增长1.0%。此前的12月二手房签销环比下跌3.5%。在美国，二手房交易从签约到交易完成一般需要1-2个月。

　　表明美国房地产市场开始初步复苏的另一个证据是，过去几个月中新屋和二手房的供应量都在减少。但是，鉴于止赎潮还没有消退的迹象，这可能继续压制美国的房价，房地产市场的彻底复苏将是一个长期且缓慢的过程。

　　与2011年1月相比，今年1月的二手房签销同比增长了8%。二手房签销指数体现的是二手房交易合同的签署而不是实际交易的完成。过去几个月中，至少报告了一桩合同毁约事件的经纪商比例一直维持在33%上下。

　　NAR的首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)表示：“鉴于房地产市场的状况变得更为有利，签约活动的发展趋势表明今年的二手房销售将出现更显著增长。”他还称，这种局面进而可能推动更大范围房价的稳定甚至是全国性房价的更适度增长。(立悟/编译)