金证顾问：楼市成交大升 四大板块迎机会

　　金证顾问 刘力

　　在种种因素作用下，北上广深等一线城市楼市成交量在2月出现大幅回升，根据北上广深四地的地方住建部门网站房屋网签数据统计发现，2月份的第三周(2月20日-26日)，北京住宅网签成交量为4417套，其中，新建住宅签约2737套，上涨了219.4%，上海楼市同期成交量环比上涨70.5%，广州上涨13.11%，深圳上涨35%。

　　当前市场交易量出现大幅增长，除了开发商降价和刚性需求增加的因素外，很大原因是跟目前金融、土地等政策出现松动迹象有关，购房者预期房地产调控会有变化，开始出手，包括上海、芜湖在内17个城市微调楼市政策，尤其是上海的限购松绑被市场认为是楼市调控的松动的迹象。

　　毋庸置疑，楼市成交量的上升将有利于房地产开发商消化库存，盘活资金，进从而开始新的房产投资，这将带动建材、钢铁、机械、化工等行业逐步回暖，同时，楼市销售量的上升也将带动家电、装饰等行业的需求增加，另外，与房地产行业密切相关的银行业，也将因楼市回暖而明显受益。整体来看，楼市回暖对于房地产产业链形成较大的利好，建议投资者重点关注银行、钢铁、建筑建材、化工等板块的个股机会。