碧桂园预计今年销售金额同比将零增长

　　新浪财经讯 2月28日消息，碧桂园今日在港举行2011年度业绩发布会，总裁兼执行董事莫斌表示，对今年房地产市场持谨慎态度，预计2012年全年销 售额维持432亿，同比为零增长。

　　对此预计，莫斌解释，碧桂园2011年实现合同销售金额人民币432亿元，同比增长约31%，因为基数效应和限购，今年要实现稳定增长有一定挑战。他 同时透露，去年碧桂园推盘16个，今年推盘将减少至11个。

　　“今年整个房地产市场将会很严峻”，莫斌因此表示，今年推出的11个新盘，将力争快速开发快速销售实现资金快速回笼，“使得短期去化率维持在 60% 的水准”。

　　在维持高速度应对严峻市场同时，莫斌称，碧桂园将坚持低成本拿地策略，“将土地成本控制在售价的10%以内”。发布会现场披露的数据显示，2010 年，碧桂园土地成本为465元/平方米，而平均售价为4999元/平方米；2011年，碧桂园土地成本为556元/平方米，而平均售价为5630元/平方米。

　　当日发布会披露，碧桂园2011年实现合同销售金额人民币432亿元，同比增长约31%。合约销售建筑面积月687万平方米，同比增长15%。超额完成全年 431亿元销售目标。但负债比率同比由48.4%上升至63.3%。(曹磊 发自香港)