瑞信建议先沽内房股获利 里昂称刚需存在可高追

　　新浪财经讯 2月29日消息，据港媒报道，面对内房政策风险，有券商呼吁散户应获利离场，但也有业内人士指出，内房市况良好，仍可追高。

　　据香港《明报》报道，上海限购放松一度为内房板块注入强心针，江浙地产商普遍累积升了一至两成。不过新政7日后流产，面对内房政策风险，有券商呼吁散户应获利离场，但也有业内人士指出，内房市况良好，仍可追高。

　　瑞信内房主管杜劲松指出，上海楼市新政被中央叫停，十分出乎意料。上海在推行宽松措施之前应当得到中央首肯，而且上海市相当低调，一直强调政策并非新出，无任何放松。

　　瑞信过去的周末在江浙多个城市考察楼市，有中小型开发商预估政策松绑，已经开始为楼盘提价。瑞信认为，这种形势将刺激中央两会之后将政策从严，最大的可能为扩大房产税征收范围。虽然房产税对于楼市实际影响有限，但将改变市场预期。当买家预期政策放松、楼价上涨，必然抢先入场；相反，一旦政策从严，买家便会观望等待楼价下调。

　　里昂：内房存刚性需求 可高追

　　杜劲松呼吁散户不宜追高，应获利离场，尤其避免中国海外(0688)、绿城(3900)等高端品牌，其政策风险尤其高。

　　里昂内房主管王艳则认为，内房刚性需求存在，仍然可以高追。她指出，中央之所以反口，恐怕因为内房涨势太劲。内地楼市连续4个星期成交上升。截至 26日的一周，北京、上海、深圳、杭州四地按周分别急升35%、47%、55%以及153%。王艳指出，最近跟开发商交流，得到的回应普遍是销售增长惊喜，她认为，现时刚需入市，下跌空间不大，内房估值仍然有上调空间。