香港超过伦敦成为2011年写字楼租金最高城市

　　新浪财经讯 北京时间3月12日晚间消息，据英国《金融时报》报道，地产服务集团Knight Frank最新报告显示，中国香港已超过伦敦成为写字楼最贵的地区，突出表明银行越来越希望扩大在亚洲地区的存在。

　　数据显示，2011年香港地区甲级写字楼年租金增长28%至每平方英尺97.11英镑，增幅在全球著名金融中心最高，与此同时金融服务业聚焦亚洲推动该地区主要写字楼市场的空置率下降。

　　北京写字楼租金的飙升进一步凸显了亚洲市场的重要性。2011年北京租金大增46%至每平方英尺36.27英镑，在全球最贵写字楼市场中排名19%。

　　中国大陆和香港地区写字楼租金的大涨与欧洲大部分市场形成鲜明对照。2011年下半年欧洲写字楼租金大多停涨，原因是欧债危机下企业新增办公空间的意愿下降。

　　即便是众多地产投资者视为天堂的伦敦，在经历强劲增长的上半年之后，甲级写字楼的需求从秋季开始放慢，到年底时平均为每平方英尺92.50英镑。

　　尽管亚洲众多市场在2011年写字楼需求强劲增长，但Knight Frank分析师Matthew Colbourne认为，过于依赖国际金融服务公司租客的城市今年会经历需求的放慢。

　　旧金山是美国写字楼市场表现最佳者，科技公司的旺盛需求推动2011年该地甲级写字楼年租金增长24%至37.75美元(24.42英镑)/平方英尺，曼哈顿则增长12%至64.36美元/平方英尺。(楚墨/编译)