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招商地产存货514亿负债69.5% 双创历史新高

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-20 00:45 来源: 新浪财经

  新浪财经讯 3月19日消息,招商地产(微博)今日晚间发布年报,全年实现净利润25.92亿元,同比增长28.85%。与此同时,公司库存量逾514亿,总资产负债率达69.53%,双双创出历史新高。

  上市公司的存货增长一直都是年报中的敏感话题,因为存货的猛增往往被认为是公司基本面下滑标志之一。招商地产年报显示,公司存货为514.4亿,同比增加33%,达到历史最高位。年报解释,存货增加因“规模扩大、房地产项目增加”。

  与此同时,招商地产总资产负债率69.53%,也是是公司历史上首次超过65%的水平。

  早前,招商地产推出为期持续至本月底的促销优惠活动,机构分析师对此分析,招商地产推出优惠活动与公司存货压力及负债压力直接相关,公司需要尽早回笼资金。“房地产是资金最密集的行业,目前面临资金流短缺、库存增加的问题,早降价、早销售才能早占先机。”

  年报显示,2011年招商地产销售额首破两百亿,为210亿元,是万科的17%,保利的29%,金地的72%。去年全年实现营业收入151.11亿元,同比增长9.64%,实现基本每股收益1.51元。 

  招商地产表示,2012年,公司将努力实现“稳中求进、危中求机”,即稳定业绩、安全过冬,同时苦练内功、保持进取。公司计划新开工面积 290万平米,年末在建面积560万平米,计划竣工面积240万平米。计划销售面积124万平米,销售金额超210亿元。(曹磊 发自深圳)

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